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Rua Manuel Alves Deus Dara, 22

Engenho do Meio, Recife — PE · CEP 50730-000
Endereço residencial

Endereço no bairro Engenho do Meio. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.964. Terreno plano.

69/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio74/100Educação e saúde86/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação81Saúde84Comércio74Mobilidade83Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo14 m10 m11 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 729 pessoas moram na região, em torno de 261 domicílios.

Quantas pessoas

729
moradores
261
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.058.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.801 /m²
~102 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 255 milR$ 825 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
CASA
R$ 1.964 /m²
~216 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 459.900
R$ 350 milR$ 800 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
53%
41%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Engenho do Meio (esta região)R$ 2.058
RecifeR$ 8.986
TorrõesR$ 3.250
Cidade UniversitáriaR$ 5.031
CordeiroR$ 5.431
cidade (média)R$ 8.038
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Recife e Torrões tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialEngenho do Meio · cidade
R$ 8.615 /m²
▲+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 63/m² ▲ +10.2%
Rentabilidade do aluguel
~8.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 144 m²
apartamento
R$ 210 mil
3 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 310 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 450 mil
4 quartos · 848 m²
apartamento
R$ 1,2 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 57 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 532.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras155
Loja de roupas 49Loja diversa 41Loja de móveis 20Loja de variedades 11Acessórios 6Eletrônica 6Artigos de festa 5Ótica 5Presentes 3Calçados 3Bicicletaria 3Celulares 2Informática 1
▶Mercado e padaria116
Mercearia 65Padaria 18Distribuidora de bebidas 13Mercado 6Frigorífico 4Distribuidora 3Supermercado 3Peixaria 1Conveniência 1Empório 1Distribuidora alimentos 1
▶Beleza e cuidados75
Barbearia 33Salão de beleza 25Ateliê de costura 8Esmalteria 4Cosméticos 3Lavanderia 1Perfumaria 1
▶Comer fora49
Lanchonete 18Açaíteria 7Bomboniere 6Pizzaria 5Restaurante 5Salgaderia 4Sorveteria 2Cafeteria 1Doceria 1
▶Automotivo43
Oficina mecânica 23Lava-jato 7Autopeças 6Borracharia 5Posto de combustível 2
▶Bares e vida noturna29
Bar 29
▶Serviços do dia a dia20
Gráfica 11Banco 2Chaveiro 2Lan house 2Lotérica 2Papelaria 1
▶Serviços profissionais11
Escritório 4Sala comercial 3Advocacia 2Contabilidade 2
▶Outros9
Refrigeração 6Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1
▶Saúde e bem-estar7
Academia 6Academia ar livre 1
▶Lazer ao ar livre7
Praça 7
▶Educação6
Creche 4Colégio 2
▶Hospedagem3
Hotel 1Quiosque 1Hostel 1
▶Pet2
Pet shop 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,3→ensino médio 4,1→
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0↑
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)8
4Postos de saúde (UBS)
1Clínica
3Laboratórios de exames
Rede particular4
3Clínicas
1Consultório

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte18 m6 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste18 m6 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
6,2%
Altitude
11 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Recife
+19.352vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Recife →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.