Rua residencial de casas no bairro Abranches, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.128/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.315.
A renda média dos moradores é de R$ 8.128/mês — cerca de 57% acima da média da cidade.
Rua residencial de casas na maioria dos lotes.
Boa parte dos moradores tem mais de 60 anos — tende a ser mais tranquilo.
Tem farmácia na própria rua — prático pro dia a dia.
Algumas opções pra comer fora na própria rua (3).
Tem 20 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 321m.
A nota média no IDEB das escolas da região é 5.3 — na média, sem grandes destaques.
No bairro, as vagas de educação infantil parecem bem abaixo do número de crianças dessa faixa etária na região.
Não encontramos hospital por perto — pra urgências pode precisar se deslocar.
Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.
Rua asfaltada e bem iluminada, boa drenagem, mas poucas calçadas.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
Rua com subida considerável — de carro tudo bem, mas a pé exige fôlego.
Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.
Tem algum acesso a transporte público na região, mas parece não ser muito frequente.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² nessa rua gira em torno de R$ 5.315 — baseado em 50 anúncios recentes.
Alinhado com o que se pratica no bairro.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 4.973/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
Uma parte dos imóveis da região parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
Com o m² de compra em torno de R$ 5.315 e o aluguel na faixa de R$ 3.500/mês (cerca de R$ 15/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.28% ao mês — abaixo do que costuma ser considerado um bom investimento.
O aluguel consome cerca de 43.1% da renda dos moradores — uma parte significativa, pode afetar a ocupação.
Rentabilidade calculada, comparação com ruas vizinhas, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio é variado, sem uma vocação dominante — funciona pra vários tipos de negócio.
Os mais presentes na região: escritórios de contabilidade (3), festas (2), lanchonetes (2).
Lacunas identificadas na região: farmácia, mercado ou mercearia.
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 3.723 pessoas moram na região, com renda média de R$ 8.128/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e uma análise aprofundada de oportunidades na região.
Ver relatório — R$ 19,90Além de Abranches, esta rua também passa por: Bom Retiro, Centro Civico, Sao Francisco, Sao Lourenco.
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