PRCuritibaCentroAvenida Visconde de Guarapuava › 2008

Avenida Visconde de Guarapuava, 2008

Centro, Curitiba — PR
Endereço residencial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 10.547/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.824.

29/100
Índice de Praticidade Precario

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 105 pessoas moram na região, em torno de 79 domicílios.

Quantas pessoas

105
moradores
79
domicílios ocupados
1,3
moradores por domicílio
30%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–90
10–140
15–193
20–2413
25–2929
30–3927
40–4913
50–596
60–696
70+4
0%
crianças
(0–14)
45%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (57)Homens (48)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa79%
2 pessoas21%
3 pessoas0%
4 pessoas0%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 10.547
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

407
terreno

Zoneamento

Zona CentralZC
Em regra, é uma área central, com forte presença de comércio e serviços junto à moradia.
Cadastro municipal · Curitiba

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

99%
1%
Casas (0)Apartamentos (78)Outras (1)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de Curitiba, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 12.460.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.546 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.950.000
R$ 654 milR$ 4,62 mi
5.688 anúncios
CASA
R$ 7.398 /m²
~363 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.599.000
R$ 590 milR$ 3,83 mi
52 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.887 /m²
~80 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 597.200
R$ 260 milR$ 2,3 mi
512 anúncios
Dados Morada Virtual · 6.252 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~111 m² ficam na faixa de R$ 2.415 a R$ 7.900 (em torno de R$ 3.999/mês).
Para alugar, casas de ~527 m² ficam na faixa de R$ 8.800 a R$ 22.000 (em torno de R$ 18.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~82 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 25.800 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 594 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

20%
18%
46%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Batel (esta região)R$ 12.459
Parque TanguáR$ 6.773
Água VerdeR$ 9.448
ChampagnatR$ 10.469
BigorrilhoR$ 10.797
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 65% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Tanguá e Água Verde costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBatel · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 654 mil
3 quartos · 131 m²
apartamento
R$ 1,19 mi
4 quartos · 326 m²
apartamento
R$ 1,95 mi
3 quartos · 191 m²
apartamento
R$ 2,93 mi
2 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 4,62 mi
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 145 m²
apartamento
R$ 6 mil
1 quarto · 100 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 221 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.357.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras347
Loja diversa 153Loja de roupas 65Loja de móveis 18Brechó 17Celulares 17Calçados 15Ótica 11Acessórios 11Artigos de festa 11Informática 10Armarinho 8Presentes 5Eletrônica 3Loja de variedades 3
Comer fora221
Restaurante 100Lanchonete 67Cafeteria 21Doceria 13Pizzaria 9Pastelaria 3Doces 3Salgaderia 2Açaíteria 2Sorveteria 1
Automotivo194
Estacionamento 165Oficina mecânica 13Posto de combustível 7Lava-jato 3Autopeças 3Borracharia 2Pneus 1
Serviços profissionais144
Escritório 66Advocacia 37Contabilidade 16Sala comercial 12Imobiliária 11Engenharia 2
Beleza e cuidados119
Salão de beleza 70Ateliê de costura 19Barbearia 11Sapataria 7Cosméticos 7Lavanderia 5
Mercado e padaria91
Mercado 28Padaria 16Distribuidora 14Mercearia 11Empório 7Distribuidora alimentos 3Conveniência 3Distribuidora de bebidas 3Supermercado 3Peixaria 2Frigorífico 1
Serviços do dia a dia85
Banco 24Chaveiro 21Lotérica 9Gráfica 9Correios 8Papelaria 8Cópias e impressões 3Cartório 2Despachante 1
Hospedagem82
Hotel 63Hostel 8Pensão 7Pousada 4
Saúde e bem-estar31
Farmácia de manipulação 17Academia 12Farmácia 2
Bares e vida noturna29
Bar 28Tabacaria 1
Pet7
Pet shop 5Veterinária 2
Outros5
Logistica saneante 3Saneamento 2
Educação2
Colégio 1Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 650 mparticular
Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 800 mparticular
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a . Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
75,9%
Caçamba do serviço de limpeza
24,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
69,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Altitude
889 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Curitiba →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.