PRCuritibaCristo ReiAvenida Presidente Affonso Camargo › 2125

Avenida Presidente Affonso Camargo, 2125

Cristo Rei, Curitiba — PR · CEP 80050-370
Endereço misto, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Cristo Rei, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.856/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.696.

100/100
Índice de Praticidade Excelente

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 491 pessoas moram na região, em torno de 221 domicílios.

Quantas pessoas

491
moradores
221
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–420
5–914
10–1425
15–1927
20–2440
25–2941
30–3980
40–4973
50–5954
60–6952
70+65
12%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 198,3 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (268)Homens (223)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas34%
3 pessoas26%
4 pessoas11%
5 ou mais0%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.856
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui está cerca de 65% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

2.206
terreno

Zoneamento

Eixo Estrutural LesteEE-5
Em regra, é um eixo de adensamento — prédios mais altos e mistura de moradia, comércio e serviços.
Cadastro municipal · Curitiba

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (0)Apartamentos (220)Outras (1)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de Curitiba, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.522.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.802 /m²
~67 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 425.655
R$ 265 milR$ 799 mil
180 anúncios
CASA
R$ 5.235 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 849.000
R$ 600 milR$ 1,52 mi
306 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.947 /m²
~190 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 160 milR$ 2,78 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
Dados Morada Virtual · 503 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~41 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 3.300 (em torno de R$ 1.800/mês).
Para alugar, casas de ~240 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 9.880 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~73 m² ficam na faixa de R$ 1.030 a R$ 7.740 (em torno de R$ 2.300/mês).
Dados Morada Virtual · 70 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
20%
60%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Capão da Imbuia (esta região)R$ 5.521
TarumãR$ 7.757
CajuruR$ 5.409
Jardim SocialR$ 5.839
Jardim das AméricasR$ 5.801
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Tarumã tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCapão da Imbuia · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 426 mil
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 690 mil
3 quartos · 148 m²
apartamento
R$ 799 mil
Para alugar
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 52 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 315.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais64
Escritório 28Advocacia 14Contabilidade 11Imobiliária 6Engenharia 4Sala comercial 1
Compras49
Loja diversa 14Informática 6Loja de roupas 6Loja de móveis 5Artigos de festa 5Ótica 4Presentes 3Acessórios 2Eletrônica 2Ferramentas 1Brechó 1
Automotivo49
Estacionamento 26Oficina mecânica 13Autopeças 6Lava-jato 2Posto de combustível 2
Beleza e cuidados43
Salão de beleza 26Lavanderia 5Ateliê de costura 5Barbearia 3Cosméticos 2Sapataria 2
Comer fora38
Restaurante 24Pizzaria 6Lanchonete 4Cafeteria 3Doceria 1
Mercado e padaria29
Mercado 10Distribuidora 5Padaria 4Mercearia 4Distribuidora alimentos 1Empório 1Conveniência 1Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1Açougue 1
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Outros9
Vidraçaria 6Produtos de limpeza 2Logistica saneante 1
Serviços do dia a dia7
Gráfica 3Despachante 3Papelaria 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Educação5
Colégio 5
Hospedagem4
Hostel 2Hotel 1Pousada 1
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
900 m
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Clínica
1Laboratório de exames
Rede particular70
9Clínicas
54Consultórios
7Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 900 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
61,5%
Calçada com obstáculo
38,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
100%
Ciclovia
100%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
3,9%
Altitude
919 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Curitiba →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.