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Rua Demetrio Romaniuk

Fazendinha, Curitiba — PR · CEP 81070-474
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Fazendinha, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.171/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.380.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.249 pessoas moram na região, em torno de 836 domicílios.

Quantas pessoas

2.249
moradores
836
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4134
5–9153
10–14145
15–19142
20–24189
25–29178
30–39383
40–49346
50–59236
60–69200
70+143
19%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 79,4 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.169)Homens (1.080)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas28%
3 pessoas23%
4 pessoas16%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.171
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui está cerca de 41% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

75%
25%
Casas (623)Apartamentos (210)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.815 /m²
~62 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 310.000
R$ 219 milR$ 600 mil
204 anúncios
CASA
R$ 5.143 /m²
~159 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 720.000
R$ 481 milR$ 1,75 mi
460 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.305 /m²
~350 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.150.000
R$ 150 milR$ 1,75 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
Dados Morada Virtual · 691 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~95 m² ficam na faixa de R$ 1.450 a R$ 4.355 (em torno de R$ 2.650/mês).
Para alugar, casas de ~121 m² ficam na faixa de R$ 1.940 a R$ 6.740 (em torno de R$ 4.150/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~71 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 13.860 (em torno de R$ 4.300/mês).
Dados Morada Virtual · 84 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
24%
57%
17%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Fazendinha (esta região)R$ 5.000
Cidade IndustrialR$ 5.541
NeovilleR$ 6.418
Santa QuitériaR$ 6.504
CaiuáR$ 4.235
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 34% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Caiuá costuma sair mais em conta; Cidade Industrial e Neoville tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFazendinha · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 260 mil
3 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 310 mil
3 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 398 mil
2 quartos · 22 m²
apartamento
R$ 605 mil
Para alugar
3 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Demetrio Romaniuk e no entorno imediato, a gente mapeia 40 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem farmácia por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo16
Oficina mecânica 11Autopeças 2Lava-jato 2Estacionamento 1
Compras8
Loja diversa 2Ferramentas 2Artigos de festa 2Acessórios 1Loja de móveis 1
Serviços profissionais4
Contabilidade 2Escritório 1Imobiliária 1
Beleza e cuidados3
Salão de beleza 2Ateliê de costura 1
Outros3
Refrigeração 1Vidraçaria 1Logistica saneante 1
Mercado e padaria2
Distribuidora alimentos 1Frigorífico 1
Saúde e bem-estar2
Farmácia de manipulação 2
Comer fora1
Restaurante 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2ensino médio 4,7
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular64
6Clínicas
49Consultórios
9Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (64 unidades).

33 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,8%
Coleta de lixo
100%
98,8%
Rede de esgoto · 98,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98%
Fossa séptica ligada à rede
0,8%
Rio, lago ou mar
1,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
80,1%
Caçamba do serviço de limpeza
19,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,9%
Iluminação
99,2%
Drenagem
91,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96,2%
Rampa de acessibilidade
25,5%
Arborização
75,1%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
89,3%
Calçada com obstáculo
6,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
25,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
36%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
17,8%
Ciclovia
5,2%
86%
14%
Comporta ônibus e caminhões · 86%Rua de carro · 14%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,5%
leve inclinação
Altitude média
900 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Curitiba →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.