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Fazendinha

Curitiba — PR
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Curitiba, com renda média de R$ 3.729/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 5.000, cerca de 26.515 moradores e mais de 800 estabelecimentos comerciais e hospital no bairro e 18 escolas.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Fazendinha

Cerca de 26.515 pessoas moram no bairro, em torno de 9.809 domicílios.

Quantas pessoas

26.515
moradores
9.809
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–41.281
5–91.626
10–141.669
15–191.697
20–241.920
25–291.958
30–394.048
40–494.216
50–593.460
60–692.715
70+1.921
17%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 101,3 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (13.916)Homens (12.599)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas31%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Fazendinha (aqui)R$ 3.729
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui está cerca de 30% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

73%
27%
Casas (7.131)Apartamentos (2.645)Outras (32)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.815 /m²
~62 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 310.000
R$ 219 milR$ 600 mil
204 anúncios
CASA
R$ 5.143 /m²
~159 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 720.000
R$ 481 milR$ 1,75 mi
460 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.305 /m²
~350 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.150.000
R$ 150 milR$ 1,75 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
Dados Morada Virtual · 691 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~95 m² ficam na faixa de R$ 1.450 a R$ 4.355 (em torno de R$ 2.650/mês).
Para alugar, casas de ~121 m² ficam na faixa de R$ 1.940 a R$ 6.740 (em torno de R$ 4.150/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~71 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 13.860 (em torno de R$ 4.300/mês).
Dados Morada Virtual · 84 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
24%
57%
17%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Fazendinha (aqui)R$ 5.000
Cidade IndustrialR$ 5.541
NeovilleR$ 6.418
Santa QuitériaR$ 6.504
CaiuáR$ 4.235
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 34% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Caiuá costuma sair mais em conta; Cidade Industrial e Neoville tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFazendinha · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 260 mil
3 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 310 mil
3 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 398 mil
2 quartos · 22 m²
apartamento
R$ 605 mil
Para alugar
3 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Fazendinha e arredores, a gente mapeia 420 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras120
Loja diversa 41Loja de roupas 24Loja de móveis 15Ferramentas 10Artigos de festa 6Ótica 5Brechó 5Calçados 4Floricultura 2Celulares 2Informática 2Acessórios 1Presentes 1Eletrônica 1Bicicletaria 1
Beleza e cuidados64
Salão de beleza 37Barbearia 15Ateliê de costura 6Cosméticos 4Lavanderia 2
Automotivo60
Oficina mecânica 40Autopeças 7Lava-jato 6Funilaria 3Borracharia 2Posto de combustível 2
Mercado e padaria53
Distribuidora 11Mercearia 10Mercado 8Padaria 7Distribuidora de bebidas 7Supermercado 4Distribuidora alimentos 3Conveniência 2Empório 1
Comer fora42
Restaurante 15Lanchonete 10Pizzaria 4Doceria 3Salgaderia 3Açaíteria 3Sorveteria 2Pastelaria 1Cafeteria 1
Serviços profissionais24
Escritório 16Advocacia 7Contabilidade 1
Bares e vida noturna18
Bar 14Tabacaria 4
Serviços do dia a dia15
Gráfica 4Chaveiro 3Lotérica 2Papelaria 2Lan house 2Correios 1Despachante 1
Pet9
Pet shop 9
Saúde e bem-estar7
Academia 5Farmácia de manipulação 2
Outros5
Produtos de limpeza 2Vidraçaria 2Revenda gas 1
Educação3
Colégio 2Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Fazendinha420
Cidade Industrial de Curitiba500
Rua Teofilo Mansur455
Cidade Industrial531
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 18 escolas — 12 públicas e 6 particulares.

18
escolas no total
12
públicas
6
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 5 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais no bairro é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,6
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
1.281
capacidade
2.175
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
3.295
capacidade
2.025
Ensino médio (15 a 17 anos)apertada
jovens
1.697
capacidade
1.000
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 5.200 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular64
6Clínicas
49Consultórios
9Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (64 unidades).

33 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,8%
Coleta de lixo
100%
99,8%
Rede de esgoto · 99,8%Fossa séptica · 0,1%Esgoto sem tratamento · 0,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
94,2%
Fossa séptica ligada à rede
5,6%
Fossa séptica não ligada à rede
0,1%
Rio, lago ou mar
0,1%
Outra forma
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
79,8%
Caçamba do serviço de limpeza
20,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,6%
Iluminação
99,8%
Drenagem
95,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93,3%
Rampa de acessibilidade
15,2%
Arborização
75,7%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
57,4%
Calçada com obstáculo
35,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
24,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
18%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
42,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
20,3%
Ciclovia
3,3%
96,1%
Comporta ônibus e caminhões · 96,1%Rua de carro · 3,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
3,4%
leve inclinação
Altitude média
898 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Curitiba
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.