Rua residencial de casas no bairro Prado Velho, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.709/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.273.
A renda média nessa rua é de R$ 3.709/mês — abaixo do que se vê no restante da cidade.
Rua residencial de casas na maioria dos lotes.
Não encontramos mercado, farmácia ou padaria num raio de 500 metros — pode precisar de carro ou caminhada mais longa pro dia a dia.
Algumas opções pra comer fora num raio de 500 metros.
Muitas oficinas e postos nos arredores sugerem tráfego de veículos.
Tem 20 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 1295m.
A nota média no IDEB das escolas da região é 5.2 — na média, sem grandes destaques.
No bairro, as vagas de ensino fundamental podem não ser suficientes.
Não encontramos hospital por perto — pra urgências pode precisar se deslocar.
Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.
Rua asfaltada e bem iluminada, boa drenagem, mas poucas calçadas.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
A rua parece ter ciclovia ou ciclofaixa — bom pra quem pedala.
Terreno com leve inclinação, mas nada que atrapalhe o dia a dia.
Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.
Parece ter ponto de ônibus por perto.
Tem ciclovia e terreno plano — bom pra quem pedala.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² na área dessa rua gira em torno de R$ 8.273 — baseado em anúncios da região imediata.
Alinhado com a média do bairro.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 14.323/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
A maioria dos imóveis da vizinhança parece estar ocupada — parece não faltar procura.
Com o m² de compra em torno de R$ 8.273 e o aluguel na faixa de R$ 14.323/mês (cerca de R$ 220/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 2.66% ao mês — um retorno considerado bom.
O aluguel representa 386.2% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Vizinhança jovem — o perfil típico de quem procura apartamento de 1 a 2 quartos.
Rentabilidade calculada, comparação com ruas vizinhas, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio da região tem destaque em setor automotivo, mas sem ser um polo consolidado.
Os mais presentes na região: oficinas mecânicas (14), escritórios (7), estacionamentos (7).
Lacunas identificadas na região: farmácia, mercado ou mercearia, creche (tem muitas famílias com crianças na região), pet shop.
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 90 pessoas moram na região, com renda média de R$ 3.709/mês.
Alguns escritórios na região indicam um público flutuante durante o dia.
A população por perto é pequena — o comércio dependeria mais de pessoas que passam pela rua do que de moradores.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e uma análise aprofundada de oportunidades na região.
Ver relatório — R$ 19,90Pesquisar outro endereço
