Rua residencial de casas no bairro Umbara, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.369/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.690.
A renda média nessa rua é de R$ 2.369/mês — abaixo do que se vê no restante da cidade.
Rua residencial de casas na maioria dos lotes.
Uma parcela considerável dos moradores vive sozinha.
Tem mercado, padaria num raio de 500 metros, mas não diretamente nessa rua.
Algumas opções pra comer fora num raio de 500 metros.
Alguns bares num raio de 500 metros — pode ter movimento à noite.
Tem 16 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio. A mais próxima fica a cerca de 307m.
A nota média no IDEB das escolas da região é 5.5 — na média, sem grandes destaques.
No bairro, as vagas de educação infantil parecem bem abaixo do número de crianças dessa faixa etária na região e as vagas de ensino fundamental podem não ser suficientes.
Não encontramos hospital por perto — pra urgências pode precisar se deslocar.
Alguns consultórios e clínicas por perto.
Rua asfaltada e bem iluminada, boa drenagem, mas poucas calçadas.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
A rua tem uma inclinação perceptível — nada extremo, mas dá pra sentir a pé.
Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.
Tem algum acesso a transporte público na região, mas parece não ser muito frequente.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² na área dessa rua gira em torno de R$ 2.690 — baseado em anúncios da região imediata.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 4.800/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
A maioria dos imóveis da vizinhança parece estar ocupada — parece não faltar procura.
Com o m² de compra em torno de R$ 2.690 e o aluguel na faixa de R$ 4.800/mês (cerca de R$ 6/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.22% ao mês — abaixo do que costuma ser considerado um bom investimento.
O aluguel representa 202.6% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.
Rentabilidade calculada, comparação com ruas vizinhas, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio da região tem destaque em alimentação, mas sem ser um polo consolidado.
Os mais presentes na região: bares (7), lojas diversas (5), salões de beleza (4).
Lacunas identificadas na região: farmácia, creche (tem muitas famílias com crianças na região).
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 1.461 pessoas moram na região, com renda média de R$ 2.369/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.
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Ver relatório — R$ 19,90Além de Umbara, esta rua também passa por: Pinheirinho.
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