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Rua Caminhos de Darwin

Engenho do Mato, Niterói — RJ · CEP 24003-900
Rua residencial

Rua no bairro Engenho do Mato. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.763.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação0Saúde0Comércio0Mobilidade18Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo117 m95 m70 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 5 pessoas moram na região, em torno de 2 domicílios.

Quantas pessoas

5
moradores
2
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
3
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 67% com morador fixo
33% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.800.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.277 /m²
~95 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 587.265
R$ 267 milR$ 775 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
CASA
R$ 2.652 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 690.000
R$ 480 milR$ 1,79 mi
481 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.200 /m²
~450 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 770.000
R$ 582 milR$ 990 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 521 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~32 m² ficam na faixa de R$ 1.116 a R$ 2.390 (em torno de R$ 1.408/mês).
Para alugar, casas de ~350 m² ficam na faixa de R$ 1.290 a R$ 10.500 (em torno de R$ 4.150/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~364 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 15.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 53 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
15%
55%
27%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Engenho do Mato (esta região)R$ 2.800
Serra GrandeR$ 2.667
MaravistaR$ 2.750
ItaipuR$ 3.200
Santo AntônioR$ 3.200
cidade (média)R$ 5.138
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 46% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Itaipu e Santo Antônio tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialEngenho do Mato · cidade
R$ 7.776 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.410
2 quartos R$ 6.884
3 quartos R$ 7.559
4+ quartos R$ 9.397
Aluguel
R$ 40/m² ▲ +21.6%
Rentabilidade do aluguel
~6.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.095/m² ▲ +3.9% em 12 meses · aluguel R$ 46/m² · rentabilidade ~6.8% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 270 mil
1 quarto · 96 m²
apartamento
R$ 480 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 587 mil
2 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 650 mil
2 quartos · 116 m²
apartamento
R$ 724 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 2,4 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,8
a 2,4 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,8
a 3,1 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,2ensino médio 3,3
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte146 m11 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste146 m11 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
28,8% — sobe cerca de 29 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
106 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Niterói
+3.781vagas formais em 12 meses↑ +2,2%
Ver o mercado de trabalho de Niterói →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.