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Fazendinha

Name: Perfil socioeconômico de Fazendinha, Niterói (RJ)
Creator: Morada Virtual

Niterói — RJ

Bairro residencial

Bairro em Niterói.

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 7.776 /m²

▲+6.7%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 9.410

2 quartos R$ 6.884

3 quartos R$ 7.559

4+ quartos R$ 9.397

Aluguel

R$ 40/m² ▲ +21.6%

Rentabilidade do aluguel

~6.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 8.095/m² ▲ +3.9% em 12 meses · aluguel R$ 46/m² · rentabilidade ~6.8% ao ano.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Fazendinha e arredores, a gente mapeia 61 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna22

Bar 22

▶Compras12

Loja diversa 8Loja de variedades 2Loja de roupas 1Loja de móveis 1

▶Comer fora7

Lanchonete 4Sorveteria 1Açaíteria 1Restaurante 1

▶Mercado e padaria6

Mercearia 4Distribuidora 1Padaria 1

▶Automotivo6

Oficina mecânica 4Borracharia 1Lava-jato 1

▶Beleza e cuidados5

Salão de beleza 3Barbearia 2

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Hospedagem1

Pensão 1

▶Outros1

Refrigeração 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Fazendinha61

Santa Bárbara195

Sapê153

Vila Progresso33

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Santa Bárbara concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

26,3%

Altitude média

88 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Niterói

+3.781vagas formais em 12 meses↑ +2,2%

Ver o mercado de trabalho de Niterói →

🗺️Ruas em Fazendinha

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Rua da Igreja

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.