RJNiteróiFonseca › Rua São Lourenco

Rua São Lourenco

Fonseca, Niterói — RJ · CEP 24050-105

Atenção: existe outra Rua São Lourenco, que passa por São Lourenco e Santana. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Fonseca, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.282/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.900.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação69Saúde60Comércio0Mobilidade56Infra94
Relevo · ao longo da rua
Relevo13 m4 m1 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 72 pessoas moram na região, em torno de 30 domicílios.

Quantas pessoas

72
moradores
30
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
31
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 97% com morador fixo
3% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–46
5–95
10–144
15–193
20–240
25–294
30–3916
40–4918
50–5910
60–693
70+0
22%
crianças
(0–14)
10%
jovens
(15–29)
64%
adultos
(30–59)
4%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 20,0 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (36)Homens (36)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas43%
3 pessoas23%
4 pessoas17%
5 ou mais0%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.282
média da cidadeR$ 5.995
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (30)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.714.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.101 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 290.000
R$ 185 milR$ 450 mil
1.255 anúncios
CASA
R$ 2.338 /m²
~270 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 520.000
R$ 296 milR$ 997 mil
514 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.100 /m²
~125 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 585.000
R$ 110 milR$ 1,7 mi
112 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.881 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 780 a R$ 1.880 (em torno de R$ 1.145/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.208 a R$ 9.200 (em torno de R$ 3.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~395 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 17.100 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 96 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
59%
26%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Fonseca (esta região)R$ 3.714
EngenhocaR$ 3.145
CubangoR$ 3.274
Tenente JardimR$ 2.700
SantanaR$ 4.338
cidade (média)R$ 5.138
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Engenhoca e Cubango costumam sair mais em conta; Santana tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFonseca · cidade
R$ 7.776 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.410
2 quartos R$ 6.884
3 quartos R$ 7.559
4+ quartos R$ 9.397
Aluguel
R$ 40/m² ▲ +21.6%
Rentabilidade do aluguel
~6.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.095/m² ▲ +3.9% em 12 meses · aluguel R$ 46/m² · rentabilidade ~6.8% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 185 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 345 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 450 mil
Para alugar
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 800
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 1000 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 1000 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,2
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
1Posto de saúde (UBS)
2Hospitais
2Prontos-atendimentos (UPA)
2Clínicas
1Consultório
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular76
2Hospitais
13Clínicas
47Consultórios
14Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 2 hospitais públicos, 2 prontos-atendimentos públicos e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 6 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (76 unidades).

19 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
89,3%
Coleta de lixo
100%
Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
89,3%
Sem canalização interna
10,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
28,6%
Caçamba do serviço de limpeza
71,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte117 m7 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste117 m7 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
11,1% — sobe cerca de 11 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
95 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Niterói
+3.781vagas formais em 12 meses↑ +2,2%
Ver o mercado de trabalho de Niterói →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.