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Rua Professor Ubirajara Vidal de Freitas

Inga, Niterói — RJ · CEP 24210-550
Rua residencial

Rua no bairro Inga. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.670.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação70Saúde100Comércio72Mobilidade59Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo57 m29 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 62 pessoas moram na região, em torno de 22 domicílios.

Quantas pessoas

62
moradores
22
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
25
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo
12% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.917.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.992 /m²
~115 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 788.000
R$ 441 milR$ 1,98 mi
1.109 anúncios
CASA
R$ 5.500 /m²
~250 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 642 milR$ 2,62 mi
96 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.796 /m²
~42 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 240 milR$ 935 mil
93 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.298 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~92 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 8.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 3.760 a R$ 7.540 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.195 a R$ 22.000 (em torno de R$ 4.000/mês).
Dados Morada Virtual · 77 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
28%
42%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Ingá (esta região)R$ 6.916
Morro do EstadoR$ 2.636
São DomingosR$ 5.721
Boa ViagemR$ 8.118
GragoatáR$ 8.824
cidade (média)R$ 5.138
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 35% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Morro do Estado e São Domingos costumam sair mais em conta; Boa Viagem e Gragoatá tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialIngá · cidade
R$ 7.776 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.410
2 quartos R$ 6.884
3 quartos R$ 7.559
4+ quartos R$ 9.397
Aluguel
R$ 40/m² ▲ +21.6%
Rentabilidade do aluguel
~6.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.095/m² ▲ +3.9% em 12 meses · aluguel R$ 46/m² · rentabilidade ~6.8% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 441 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 788 mil
3 quartos · 172 m²
apartamento
R$ 1,16 mi
4 quartos · 514 m²
apartamento
R$ 1,98 mi
Para alugar
2 quartos · 192 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 129 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos
apartamento
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Professor Ubirajara Vidal de Freitas e no entorno imediato, a gente mapeia 44 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e comer fora.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna10
Bar 10
Comer fora8
Restaurante 5Pizzaria 1Lanchonete 1Açaíteria 1
Beleza e cuidados5
Salão de beleza 3Lavanderia 1Barbearia 1
Mercado e padaria4
Mercearia 2Mercado 1Distribuidora 1
Automotivo4
Estacionamento 2Posto de combustível 1Autopeças 1
Compras3
Loja de roupas 2Loja diversa 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Serviços do dia a dia2
Gráfica 1Banco 1
Pet2
Veterinária 2
Hospedagem2
Hotel 2
Educação2
Colégio 1Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,3
a 450 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 3,9

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais3,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular36
1Hospital
13Clínicas
16Consultórios
6Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (35 unidades).

8 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte76 m7 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste76 m7 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
19% — sobe cerca de 19 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
41 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Niterói
+3.781vagas formais em 12 meses↑ +2,2%
Ver o mercado de trabalho de Niterói →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.