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Morro do Arroz

Niterói — RJ
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Niterói, com renda média de R$ 1.297/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.033 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação66Saúde100Comércio76Mobilidade13Infra71
Relevo · corte sul–norte
Relevo75 m7 m75 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Morro do Arroz

Cerca de 1.033 pessoas moram no bairro, em torno de 403 domicílios.

Quantas pessoas

1.033
moradores
403
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–475
5–983
10–1485
15–1995
20–2492
25–2991
30–39175
40–49145
50–5983
60–6977
70+32
24%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 44,9 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (547)Homens (486)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa30%
2 pessoas24%
3 pessoas23%
4 pessoas11%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Morro do Arroz (aqui)R$ 1.297
média da cidadeR$ 5.995
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

95%
5%
Casas (384)Apartamentos (19)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.776 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.410
2 quartos R$ 6.884
3 quartos R$ 7.559
4+ quartos R$ 9.397
Aluguel
R$ 40/m² ▲ +21.6%
Rentabilidade do aluguel
~6.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.095/m² ▲ +3.9% em 12 meses · aluguel R$ 46/m² · rentabilidade ~6.8% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Morro do Arroz e arredores, a gente mapeia 1.525 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras399
Loja diversa 163Loja de roupas 63Ótica 45Loja de móveis 42Informática 17Acessórios 15Calçados 13Celulares 11Eletrônica 6Loja de variedades 6Presentes 5Ferramentas 4Artigos de festa 3Brechó 2Armarinho 2Floricultura 1Bicicletaria 1
Serviços profissionais222
Advocacia 88Escritório 74Contabilidade 42Sala comercial 9Imobiliária 5Engenharia 4
Comer fora174
Restaurante 79Lanchonete 53Doceria 12Açaíteria 8Cafeteria 8Pizzaria 7Doces 3Pastelaria 2Salgaderia 2
Serviços do dia a dia125
Banco 32Cartório 23Papelaria 18Gráfica 18Cópias e impressões 12Chaveiro 10Correios 6Lotérica 3Lan house 2Despachante 1
Beleza e cuidados122
Salão de beleza 80Barbearia 16Lavanderia 7Ateliê de costura 6Sapataria 5Cosméticos 5Perfumaria 2Esmalteria 1
Automotivo109
Estacionamento 82Oficina mecânica 16Lava-jato 4Posto de combustível 3Pneus 2Autopeças 2
Bares e vida noturna83
Bar 81Tabacaria 2
Mercado e padaria76
Padaria 20Mercearia 17Supermercado 12Distribuidora de bebidas 6Mercado 6Peixaria 5Distribuidora 4Empório 4Distribuidora alimentos 2
Lazer ao ar livre68
Praça 24Jardim 18Parque 16Parquinho 10
Outros55
Logistica saneante 41Refrigeração 7Produtos de limpeza 6Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar37
Academia 18Farmácia de manipulação 13Academia ar livre 4Farmácia 2
Educação25
Colégio 19Creche 6
Hospedagem16
Hotel 10Pensão 3Pousada 1Hostel 1Quiosque 1
Pet14
Pet shop 9Veterinária 5
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Morro do Arroz1.525
Morro do Estado1.729
Centro2.026
Fátima985
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
95,8%
Esgoto adequado
93,2%
Coleta de lixo
90%
93,2%
Rede de esgoto · 93,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 6,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
95,8%
Encanada no terreno
2,7%
Sem canalização interna
1,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
93,2%
Fossa rudimentar (buraco)
0,8%
Vala a céu aberto
2,5%
Rio, lago ou mar
3,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
14,4%
Caçamba do serviço de limpeza
75,6%
Queimado no terreno
1,5%
Jogado em terreno baldio
8,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,8%
Iluminação
87,8%
Drenagem
58,6%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
15,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
23,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
15,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
76,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
18%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
15,2%
84,8%
Comporta ônibus e caminhões · 15,2%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 84,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte77 m7 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste77 m7 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
32,8%
Altitude média
62 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Niterói
+3.781vagas formais em 12 meses↑ +2,2%
Ver o mercado de trabalho de Niterói →
🗺️Ruas em Morro do Arroz

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.