RJNiteróiSanta BarbaraRua D › 65

Rua D, 65

Santa Barbara, Niterói — RJ · CEP 24141-240

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua D: uma em Ititioca; outra em Serra Grande; outra em Santa Rosa; e mais 6 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Santa Barbara, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.872/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.389. Terreno plano.

30/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda66Educação52Saúde60Comércio4Mobilidade37Infra82
Relevo · corte sul–norte
Relevo153 m86 m98 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 326 pessoas moram na região, em torno de 137 domicílios.

Quantas pessoas

326
moradores
137
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–47
5–99
10–1410
15–195
20–2425
25–2916
30–3947
40–4968
50–5947
60–6952
70+40
8%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 353,8 — há cerca de 3,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (173)Homens (153)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas51%
3 pessoas17%
4 pessoas10%
5 ou mais5%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.872
média da cidadeR$ 5.995
A renda média por aqui está cerca de 15% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (137)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.386.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.000 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 435.000
R$ 330 milR$ 700 mil
213 anúncios
CASA
R$ 2.582 /m²
~480 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 690 milR$ 1,9 mi
542 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.000 /m²
~40 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 340.000
R$ 160 milR$ 900 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
29 anúncios
Dados Morada Virtual · 784 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 2.300 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, casas de ~539 m² ficam na faixa de R$ 4.540 a R$ 9.860 (em torno de R$ 6.435/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~69 m² ficam na faixa de R$ 650 a R$ 9.580 (em torno de R$ 1.750/mês).
Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

21%
37%
42%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Badu (esta região)R$ 3.386
CantagaloR$ 3.269
SapêR$ 2.451
Vila ProgressoR$ 2.521
Largo da BatalhaR$ 4.917
cidade (média)R$ 5.138
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 34% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sapê e Vila Progresso costumam sair mais em conta; Largo da Batalha tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBadu · cidade
R$ 7.776 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.410
2 quartos R$ 6.884
3 quartos R$ 7.559
4+ quartos R$ 9.397
Aluguel
R$ 40/m² ▲ +21.6%
Rentabilidade do aluguel
~6.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.095/m² ▲ +3.9% em 12 meses · aluguel R$ 46/m² · rentabilidade ~6.8% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 385 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 440 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 510 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 700 mil
Para alugar
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 3 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 153.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna40
Bar 40
Compras32
Loja diversa 18Loja de roupas 6Artigos de festa 3Loja de móveis 2Informática 1Acessórios 1Brechó 1
Mercado e padaria24
Mercearia 11Padaria 8Mercado 3Distribuidora 1Peixaria 1
Beleza e cuidados21
Salão de beleza 11Barbearia 8Ateliê de costura 1Cosméticos 1
Comer fora13
Lanchonete 9Açaíteria 2Pizzaria 1Restaurante 1
Automotivo11
Oficina mecânica 7Borracharia 2Posto de combustível 1Lava-jato 1
Outros4
Motel 1Refrigeração 1Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1
Serviços do dia a dia3
Gráfica 2Chaveiro 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação2
Creche 2
Hospedagem1
Pensão 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 2,4
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais2,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 2,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
3,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
1Clínica
1Consultório

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Os serviços de saúde na região são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
96,4%
Esgoto adequado
89%
Coleta de lixo
100%
89%
11%
Rede de esgoto · 89%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 11%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
96,4%
Encanada no terreno
3,6%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
52,9%
Fossa séptica ligada à rede
36%
Rio, lago ou mar
11%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
91,2%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
18,2%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 3 ou 4 árvores
19%
Trechos com 5 ou mais árvores
81%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 5 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte153 m46 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste153 m46 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~5 m)
Inclinação do terreno
39,3%
Altitude
111 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Niterói
+3.781vagas formais em 12 meses↑ +2,2%
Ver o mercado de trabalho de Niterói →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.