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Avenida Sete de Setembro

Santa Rosa, Niterói — RJ · CEP 24230-251, 24230-253

Esta rua não termina aqui: a Avenida Sete de Setembro continua pelo bairro Icarai.

Rua mista — comércio e residências, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Santa Rosa, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.988/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.647. Terreno plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda75Educação77Saúde100Comércio87Mobilidade83Infra98
Relevo · ao longo da rua
Relevo22 m8 m150 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.235 pessoas moram na região, em torno de 558 domicílios.

Quantas pessoas

1.235
moradores
558
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
642
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 87% com morador fixo
13% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–444
5–958
10–1440
15–1956
20–2459
25–2979
30–39178
40–49178
50–59175
60–69169
70+199
12%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
30%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 259,2 — há cerca de 2,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (702)Homens (533)

Leve predominância de mulheres na região (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas36%
3 pessoas26%
4 pessoas10%
5 ou mais0%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.988
média da cidadeR$ 5.995
A renda média por aqui está cerca de 50% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

3%
96%
1%
Casas (17)Apartamentos (538)Outras (3)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.778.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.471 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 249 milR$ 980 mil
1.374 anúncios
CASA
R$ 3.122 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 402 milR$ 1,5 mi
482 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.552 /m²
~30 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 220.000
R$ 128 milR$ 630 mil
198 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.054 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.386 a R$ 4.950 (em torno de R$ 2.525/mês).
Para alugar, casas de ~183 m² ficam na faixa de R$ 2.160 a R$ 12.472 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~130 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 25.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 118 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
48%
36%
13%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Rosa (esta região)R$ 5.777
Vital BrasilR$ 6.917
Jardim IcaraíR$ 8.267
Pe PequenoR$ 5.305
CubangoR$ 3.274
cidade (média)R$ 5.138
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Pe Pequeno e Cubango costumam sair mais em conta; Vital Brasil e Jardim Icaraí tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Rosa · cidade
R$ 7.776 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.410
2 quartos R$ 6.884
3 quartos R$ 7.559
4+ quartos R$ 9.397
Aluguel
R$ 40/m² ▲ +21.6%
Rentabilidade do aluguel
~6.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.095/m² ▲ +3.9% em 12 meses · aluguel R$ 46/m² · rentabilidade ~6.8% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 445 mil
2 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 556 mil
3 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 710 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 985 mil
Para alugar
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Sete de Setembro e no entorno imediato, a gente mapeia 89 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora20
Restaurante 13Lanchonete 3Sorveteria 1Açaíteria 1Cafeteria 1Doceria 1
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 10Barbearia 6Esmalteria 1
Compras16
Ótica 9Loja diversa 2Loja de roupas 2Artigos de festa 2Informática 1
Mercado e padaria8
Mercearia 3Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1Empório 1Mercado 1Padaria 1
Automotivo8
Estacionamento 3Oficina mecânica 2Lava-jato 1Pneus 1Posto de combustível 1
Bares e vida noturna5
Bar 4Tabacaria 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Educação4
Colégio 2Creche 2
Serviços do dia a dia3
Chaveiro 2Lotérica 1
Pet2
Veterinária 1Pet shop 1
Lazer ao ar livre2
Parque 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 19 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 13 outras escolas num raio de 1 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Hospital
Rede particular155
4Hospitais
1Hospital-dia
41Clínicas
104Consultórios
5Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público.

Ao todo, são 5 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (150 unidades).

19 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
65,9%
Arborização
98,2%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
96,9%
Calçada com obstáculo
3,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
1,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
98,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
68,1%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte103 m10 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste103 m10 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
2,8% — sobe cerca de 3 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
14 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Niterói
+3.781vagas formais em 12 meses↑ +2,2%
Ver o mercado de trabalho de Niterói →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.