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Rua Projetada

Austin, Nova Iguaçu — RJ · CEP 26020-085, 26062-750

Esta rua não termina aqui: a Rua Projetada continua pelo bairro Inconfidencia.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Projetada: uma em Cabucu; outra em Vila de Cava; outra em Jardim da Posse; e mais 8 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Austin, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.771/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.370.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda33Educação58Saúde85Comércio63Mobilidade34Infra76
Relevo · ao longo da rua
Relevo91 m16 m3 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.657 pessoas moram na região, em torno de 919 domicílios.

Quantas pessoas

2.657
moradores
919
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
1.166
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 79% com morador fixo
21% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4178
5–9200
10–14179
15–19169
20–24222
25–29236
30–39379
40–49347
50–59348
60–69238
70+161
21%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 71,6 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.407)Homens (1.250)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas27%
3 pessoas25%
4 pessoas22%
5 ou mais9%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.771
média da cidadeR$ 2.132
A renda média por aqui está cerca de 17% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (912)Apartamentos (0)Outras (7)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.830.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 5.830 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 360.000
R$ 283 milR$ 360 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.188 /m²
~1600 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 3.500.000
R$ 3,1 miR$ 3,5 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~638 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 22.400 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

92%
8%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Austin (esta região)R$ 5.829
RodilândiaR$ 2.557
RiachãoR$ 2.060
PalhadaR$ 3.411
Ouro PretoR$ 4.028
cidade (média)R$ 4.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 46% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Rodilândia e Riachão costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
casa
R$ 283 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 350 mil
2 quartos · 59 m²
casa
R$ 360 mil
2 quartos · 60 m²
casa
R$ 360 mil
2 quartos · 59 m²
casa
R$ 360 mil
Para alugar
15 m²
comercial
R$ 1 mil
638 m²
comercial
R$ 6 mil
638 m²
comercial
R$ 6 mil
400 m²
comercial
R$ 8 mil
3500 m²
comercial
R$ 32 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Projetada e no entorno imediato, a gente mapeia 215 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras65
Loja diversa 36Loja de roupas 12Celulares 3Acessórios 2Brechó 2Eletrônica 2Artigos de festa 2Loja de móveis 2Ótica 2Informática 1Armarinho 1
Bares e vida noturna30
Bar 30
Beleza e cuidados29
Barbearia 15Salão de beleza 10Sapataria 2Ateliê de costura 1Cosméticos 1
Comer fora28
Lanchonete 14Doceria 6Sorveteria 3Restaurante 2Salgaderia 1Pizzaria 1Açaíteria 1
Mercado e padaria24
Mercearia 9Padaria 5Peixaria 3Açougue 2Distribuidora de bebidas 2Mercado 2Empório 1
Automotivo12
Oficina mecânica 3Lava-jato 3Estacionamento 3Autopeças 2Borracharia 1
Serviços profissionais7
Advocacia 5Sala comercial 2
Serviços do dia a dia5
Gráfica 2Banco 1Lan house 1Lotérica 1
Outros5
Refrigeração 4Produtos de limpeza 1
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Educação3
Colégio 2Creche 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,7anos finais 4,7
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Pronto-atendimento (UPA)
2Clínicas
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular7
6Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (9 unidades).

12 farmácias no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
91%
Esgoto adequado
87,3%
Coleta de lixo
98,7%
86,4%
12,7%
Rede de esgoto · 86,4%Fossa séptica · 0,9%Esgoto sem tratamento · 12,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
91%
Encanada no terreno
6,8%
Sem canalização interna
2,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
85,4%
Fossa séptica ligada à rede
1%
Fossa séptica não ligada à rede
0,9%
Fossa rudimentar (buraco)
0,4%
Vala a céu aberto
12,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,2%
Caçamba do serviço de limpeza
0,4%
Queimado no terreno
0,3%
Jogado em terreno baldio
0,7%
Outro destino
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
86,5%
Iluminação
84,1%
Drenagem
78,2%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
90,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
66,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
90,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
34,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
34,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15%
Trechos com 5 ou mais árvores
16,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,8%
Ciclovia
0,7%
85,6%
Comporta ônibus e caminhões · 85,6%Rua de carro · 8,4%Viela — só pedestres e bikes · 6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte87 m31 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste87 m31 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9,9% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
50 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Nova Iguaçu
+468vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Nova Iguaçu →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.