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Estrada de Adrianopolis, 1290

Botafogo, Nova Iguaçu — RJ · CEP 26041-270

Esta rua não termina aqui: a Estrada de Adrianopolis continua pelos bairros Corumba, Parque Flora, Monte Castelo e Tres Coracoes — e mais 2 bairros.

Atenção: existem outras ruas chamadas Estrada de Adrianopolis: uma em Adrianopolis; outra em Carlos Sampaio. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço comercial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Botafogo, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.372/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.600. Terreno plano.

35/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda29Educação48Saúde63Comércio50Mobilidade42Infra70
Relevo · corte sul–norte
Relevo57 m34 m51 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 197 pessoas moram na região, em torno de 60 domicílios.

Quantas pessoas

197
moradores
60
domicílios ocupados
3,3
moradores por domicílio
67
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 90% com morador fixo
10% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–415
5–914
10–1412
15–1918
20–2425
25–2917
30–3923
40–4920
50–5928
60–6917
70+8
21%
crianças
(0–14)
30%
jovens
(15–29)
36%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 61,0 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (102)Homens (95)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas28%
3 pessoas22%
4 pessoas16%
5 ou mais19%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.372
média da cidadeR$ 2.132
A renda média por aqui está cerca de 36% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

98%
2%
Casas (59)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.599.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 11.600 /m²
~81 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 939.580
R$ 940 milR$ 940 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

60%
40%
1 quarto4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Botafogo (esta região)R$ 11.599
Vila AnitaR$ 2.556
São BeneditoR$ 4.616
Dois IrmãosR$ 6.058
Vila Três CoraçõesR$ 2.586
cidade (média)R$ 4.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Anita e São Benedito costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 81 m²
apartamento
R$ 940 mil
1 quarto · 81 m²
apartamento
R$ 940 mil
1 quarto · 81 m²
apartamento
R$ 940 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 13 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 252.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna51
Bar 51
Compras49
Loja diversa 34Informática 3Loja de roupas 3Artigos de festa 3Eletrônica 2Armarinho 2Bicicletaria 1Loja de móveis 1
Beleza e cuidados37
Salão de beleza 19Barbearia 14Esmalteria 2Cosméticos 1Sapataria 1
Mercado e padaria32
Mercearia 13Padaria 10Mercado 4Distribuidora de bebidas 2Empório 1Peixaria 1Supermercado 1
Automotivo29
Oficina mecânica 13Borracharia 6Autopeças 5Lava-jato 3Estacionamento 2
Comer fora19
Lanchonete 7Açaíteria 3Sorveteria 2Pizzaria 2Restaurante 2Doceria 2Cafeteria 1
Outros11
Refrigeração 4Vidraçaria 4Revenda gas 2Moto taxi 1
Lazer ao ar livre7
Jardim 2Parque 2Parquinho 2Campo de futebol 1
Serviços do dia a dia6
Lan house 4Papelaria 1Gráfica 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Serviços profissionais3
Contabilidade 1Escritório 1Advocacia 1
Pet2
Pet shop 2
Educação2
Creche 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (federal)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,4ensino médio 3,4
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais3,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Pronto-atendimento (UPA)
1Clínica
Rede particular16
7Clínicas
9Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
75%
Esgoto adequado
95%
Coleta de lixo
100%
95%
Rede de esgoto · 95%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
75%
Encanada no terreno
6,7%
Sem canalização interna
18,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
73,3%
Fossa séptica ligada à rede
21,7%
Vala a céu aberto
5%

Coleta de lixo

Coleta direta
91,7%
Caçamba do serviço de limpeza
8,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
93,3%
Iluminação
100%
Drenagem
41,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
55%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
45%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
46,7%
Calçada com obstáculo
8,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
55%
Trechos com 1 ou 2 árvores
41,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
3,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
81,7%
18,3%
Comporta ônibus e caminhões · 81,7%Rua de carro · 18,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte62 m23 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste62 m23 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
Ladeira forte
28,8% — sobe cerca de 29 m a cada 100 m caminhados
Altitude
53 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
90/100 · muito alta
altura do chão do endereçoendereçocórrego52 m27 m≈ 547 m até a água
Desenho do terreno entre o endereço e a água, visto de lado, como um corte no chão. A altura do relevo foi ampliada 1,5× para ficar visível.

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial, a cerca de 547 m do endereço.

O terreno fica cerca de 16,5 m acima do nível estimado da calha.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2007 e 2026, o município teve 12 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 8 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2024), o município contabilizou cerca de 58.710 pessoas desalojadas ou desabrigadas, cerca de 22.920 moradias atingidas, 30 mortes registradas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
💼
Mercado de trabalho em Nova Iguaçu
+468vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Nova Iguaçu →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.