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Edifício Aurea Residencial

California, Nova Iguaçu — RJ · CEP 26220-120
Rua residencial

Rua no bairro California. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.370.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação68Saúde100Comércio80Mobilidade91Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo22 m21 m40 m← OesteLeste →

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.008.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.397 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 275.000
R$ 255 milR$ 466 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
CASA
R$ 2.638 /m²
~280 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 186 milR$ 790 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.420 a R$ 2.540 (em torno de R$ 1.716/mês).
Para alugar, casas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 2.962 a R$ 3.380 (em torno de R$ 3.080/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
59%
30%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Califórnia (esta região)R$ 4.007
Monte LíbanoR$ 3.448
Jardim TropicalR$ 4.483
Parque UlissesR$ 1.750
Jardim ImpérioR$ 5.692
cidade (média)R$ 4.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Monte Líbano e Parque Ulisses costumam sair mais em conta; Jardim Tropical e Jardim Império tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 262 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 280 mil
3 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 400 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 467 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Edifício Aurea Residencial e no entorno imediato, a gente mapeia 72 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras16
Loja diversa 7Loja de roupas 3Loja de móveis 2Informática 1Brechó 1Celulares 1Artigos de festa 1
Automotivo14
Oficina mecânica 5Estacionamento 4Pneus 2Autopeças 2Lava-jato 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 6Barbearia 1Cosméticos 1Ateliê de costura 1
Bares e vida noturna9
Bar 9
Comer fora8
Lanchonete 6Pizzaria 1Restaurante 1
Mercado e padaria6
Distribuidora alimentos 3Mercado 2Padaria 1
Serviços profissionais3
Advocacia 2Sala comercial 1
Lazer ao ar livre2
Parque 2
Educação2
Colégio 1Creche 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,7
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 4,1
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 800 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 900 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular35
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
2Prontos-atendimentos
8Clínicas
21Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (34 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte49 m16 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste49 m16 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
3,9% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
21 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Nova Iguaçu
+468vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Nova Iguaçu →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.