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Avenida Nilo Pecanha

Centro, Nova Iguaçu — RJ · CEP 26210-011, 26215-511, 26215-512

Esta rua não termina aqui: a Avenida Nilo Pecanha continua pelo bairro Rancho Novo.

Rua comercial movimentada
⚡ Índice 63–73/100

Rua no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.144/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.185.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda44Educação57Saúde100Comércio84Mobilidade58Infra86
Relevo · ao longo da rua
Relevo34 m18 m260 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.936 pessoas moram na região, em torno de 819 domicílios.

Quantas pessoas

1.936
moradores
819
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
1.232
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 66% com morador fixo
34% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–458
5–982
10–1467
15–1986
20–24136
25–29131
30–39203
40–49287
50–59291
60–69277
70+305
11%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
30%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 281,2 — há cerca de 2,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (1.121)Homens (812)

Leve predominância de mulheres na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas33%
3 pessoas23%
4 pessoas13%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.144
média da cidadeR$ 2.132
A renda média por aqui está cerca de 47% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

48%
51%
Casas (396)Apartamentos (417)Outras (4)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.016.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.936 /m²
~97 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 210 milR$ 947 mil
214 anúncios
CASA
R$ 3.250 /m²
~162 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 499.500
R$ 248 milR$ 940 mil
42 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.333 /m²
~46 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 124 milR$ 2,5 mi
138 anúncios
Dados Morada Virtual · 394 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 2.800 (em torno de R$ 1.490/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 1.188 a R$ 6.450 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 19.400 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 223 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
39%
48%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 5.016
Parque HorizonteR$ 3.973
ChacrinhaR$ 4.000
MoquetaR$ 3.333
CalifórniaR$ 4.008
cidade (média)R$ 4.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Horizonte e Chacrinha costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 210 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 400 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 501 mil
3 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 680 mil
3 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 950 mil
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
Apartamento
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Nilo Pecanha e no entorno imediato, a gente mapeia 994 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras297
Loja diversa 171Loja de roupas 42Ótica 27Artigos de festa 14Acessórios 12Loja de móveis 6Ferramentas 6Informática 5Calçados 5Celulares 4Brechó 3Presentes 2
Serviços profissionais177
Advocacia 67Escritório 43Sala comercial 39Contabilidade 22Imobiliária 6
Automotivo149
Estacionamento 52Autopeças 46Oficina mecânica 39Lava-jato 7Pneus 2Posto de combustível 1Funilaria 1Borracharia 1
Comer fora86
Lanchonete 34Restaurante 27Doceria 7Pastelaria 5Doces 4Salgaderia 3Cafeteria 2Pizzaria 2Açaíteria 1Sorveteria 1
Serviços do dia a dia61
Banco 14Gráfica 9Papelaria 9Cartório 9Chaveiro 8Cópias e impressões 5Lotérica 4Correios 3
Beleza e cuidados54
Salão de beleza 29Barbearia 10Sapataria 8Cosméticos 3Esmalteria 2Ateliê de costura 1Lavanderia 1
Mercado e padaria50
Mercearia 10Padaria 8Mercado 7Empório 6Distribuidora 6Distribuidora de bebidas 5Peixaria 3Supermercado 2Açougue 2Distribuidora alimentos 1
Bares e vida noturna31
Bar 30Tabacaria 1
Saúde e bem-estar30
Farmácia de manipulação 26Academia 3Farmácia 1
Lazer ao ar livre16
Praça 8Parque 8
Pet13
Pet shop 11Veterinária 2
Educação13
Colégio 10Creche 3
Outros10
Refrigeração 7Logistica saneante 1Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1
Hospedagem7
Pensão 7
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
1Posto de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
5Clínicas
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular1092
1Hospital
2Prontos-atendimentos (UPA)
1Hospital-dia
149Clínicas
853Consultórios
86Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 5 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1091 unidades).

60 farmácias no bairro (sendo 18 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,3%
Fossa séptica ligada à rede
0,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,1%
Caçamba do serviço de limpeza
0,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
99,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,9%
Rampa de acessibilidade
13,3%
Arborização
60,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
26,6%
Calçada com obstáculo
71,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
44,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
43,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
7,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,7%
Ciclovia
1,9%
97,9%
Comporta ônibus e caminhões · 97,9%Rua de carro · 2,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte67 m15 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste67 m15 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
3,6% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
24 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Nova Iguaçu
+468vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Nova Iguaçu →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.