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Rua Antônio Pereira Magalhaes

Dom Rodrigo, Nova Iguaçu — RJ · CEP 26260-100

Esta rua não termina aqui: a Rua Antônio Pereira Magalhaes continua pelo bairro Redencao.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Dom Rodrigo, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.341/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.370.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda52Educação73Saúde77Comércio66Mobilidade54Infra86
Relevo · ao longo da rua
Relevo37 m29 m100 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.834 pessoas moram na região, em torno de 673 domicílios.

Quantas pessoas

1.834
moradores
673
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
856
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 79% com morador fixo
21% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–486
5–994
10–14102
15–19113
20–24112
25–29121
30–39270
40–49314
50–59248
60–69182
70+192
15%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 132,6 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (976)Homens (858)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas29%
3 pessoas29%
4 pessoas20%
5 ou mais5%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.341
média da cidadeR$ 2.132
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

80%
20%
Casas (541)Apartamentos (132)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam imóveis de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.846.

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 2.960 (em torno de R$ 2.300/mês).
Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

67%
33%
2 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Dom Rodrigo (esta região)R$ 3.846
Vila AvelinaR$ 3.861
Jardim AlvoradaR$ 4.397
Jardim CanaãR$ 2.300
LuzR$ 5.591
cidade (média)R$ 4.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Canaã costuma sair mais em conta; Jardim Alvorada e Luz tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

Para alugar
2 quartos · 70 m²
casa
R$ 1 mil
1 quarto · 100 m²
casa
R$ 2 mil
1 quarto · 100 m²
casa
R$ 2 mil
4 quartos · 190 m²
casa
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Antônio Pereira Magalhaes e no entorno imediato, a gente mapeia 81 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados18
Salão de beleza 11Ateliê de costura 4Esmalteria 2Barbearia 1
Compras15
Loja diversa 5Loja de móveis 4Artigos de festa 3Ferramentas 1Acessórios 1Informática 1
Mercado e padaria10
Padaria 3Mercearia 3Peixaria 2Distribuidora 1Distribuidora de bebidas 1
Comer fora8
Restaurante 5Sorveteria 2Lanchonete 1
Automotivo8
Oficina mecânica 5Borracharia 2Lava-jato 1
Bares e vida noturna7
Bar 7
Serviços profissionais5
Advocacia 3Escritório 2
Educação4
Colégio 3Creche 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Serviços do dia a dia2
Lotérica 1Papelaria 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 48 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,5ensino médio 4,3
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,2anos finais 4,0
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6
a 450 mparticular
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 750 mparticular
Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

+ 42 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 38 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 16 escolas · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Clínica

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,2%
Esgoto adequado
96,5%
Coleta de lixo
100%
96,5%
Rede de esgoto · 96,5%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 3,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,2%
Encanada no terreno
1,3%
Sem canalização interna
0,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
87,2%
Fossa séptica ligada à rede
9,3%
Vala a céu aberto
3,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,4%
Caçamba do serviço de limpeza
0,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,9%
Iluminação
99,9%
Drenagem
93,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,6%
Rampa de acessibilidade
7,2%
Arborização
81,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
16%
Calçada com obstáculo
83,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
16,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
22,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
46,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte234 m24 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste234 m24 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
3,1% — sobe cerca de 3 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
31 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Nova Iguaçu
+468vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.