RJNova IguaçuJardim PalmaresEstrada dos Lavradores › 3

Estrada dos Lavradores, 3

Jardim Palmares, Nova Iguaçu — RJ · CEP 26278-030
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Jardim Palmares, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.081/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.481. Terreno plano.

42/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda26Educação45Saúde100Comércio59Mobilidade48Infra75
Relevo · corte sul–norte
Relevo45 m30 m40 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 801 pessoas moram na região, em torno de 272 domicílios.

Quantas pessoas

801
moradores
272
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–462
5–971
10–1462
15–1971
20–2481
25–2968
30–39105
40–4999
50–59103
60–6962
70+17
24%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 40,5 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (410)Homens (391)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas28%
3 pessoas29%
4 pessoas16%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.081
média da cidadeR$ 2.132
A renda média por aqui está cerca de 49% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

99%
1%
Casas (270)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.069.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.889 /m²
~43 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 150.000
R$ 105 milR$ 172 mil
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
CASA
R$ 3.250 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 150.000
R$ 150 milR$ 238 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~43 m² ficam na faixa de R$ 820 a R$ 1.060 (em torno de R$ 900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~24 m² ficam na faixa de R$ 599 a R$ 999 (em torno de R$ 800/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

83%
17%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Palmares (esta região)R$ 3.069
PalhadaR$ 3.411
Jardim Nova EraR$ 4.464
ValverdeR$ 2.155
RiachãoR$ 2.060
cidade (média)R$ 4.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Valverde e Riachão costumam sair mais em conta; Palhada e Jardim Nova Era tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 107 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 108 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 150 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 164 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 170 mil
Para alugar
2 quartos
apartamento
R$ 800
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 900
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 28 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 560.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras178
Loja diversa 119Artigos de festa 19Loja de roupas 15Loja de móveis 7Brechó 6Acessórios 5Bicicletaria 3Armarinho 1Loja de variedades 1Informática 1Presentes 1
Bares e vida noturna95
Bar 95
Comer fora69
Lanchonete 27Doceria 20Sorveteria 9Açaíteria 7Salgaderia 3Restaurante 2Pizzaria 1
Mercado e padaria64
Mercearia 22Padaria 17Distribuidora de bebidas 14Mercado 3Supermercado 3Frigorífico 1Açougue 1Distribuidora 1Peixaria 1Avicultura 1
Beleza e cuidados59
Salão de beleza 28Barbearia 25Ateliê de costura 4Esmalteria 1Cosméticos 1
Automotivo40
Oficina mecânica 24Lava-jato 9Borracharia 5Estacionamento 1Posto de combustível 1
Serviços do dia a dia10
Lan house 4Gráfica 2Chaveiro 2Papelaria 2
Lazer ao ar livre10
Parquinho 8Campo de futebol 2
Outros10
Refrigeração 4Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2Revenda gas 1
Educação8
Creche 5Colégio 3
Saúde e bem-estar5
Academia 4Farmácia 1
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Serviços profissionais4
Advocacia 2Escritório 1Sala comercial 1
Hospedagem3
Pensão 3
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Escolas a até 1 km
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Clínicas
Rede particular3
1Clínica
1Consultório
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,9%
Esgoto adequado
77,6%
Coleta de lixo
97,4%
77,6%
22,4%
Rede de esgoto · 77,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 22,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,9%
Encanada no terreno
1,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
77,6%
Vala a céu aberto
22,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,4%
Queimado no terreno
2,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
82,4%
Iluminação
94,1%
Drenagem
83,1%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
82,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
40,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
12,9%
Calçada com obstáculo
69,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
59,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
18,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
10,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,1%
Ciclovia
0,7%
92,3%
Comporta ônibus e caminhões · 92,3%Rua de carro · 7,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte59 m28 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste59 m28 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
2,6%
Altitude
38 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Nova Iguaçu
+468vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Nova Iguaçu →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.