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Rua Beira Rio

Name: Perfil da região de Rua Beira Rio, Nova Iguaçu (RJ)
Creator: Morada Virtual

Santa Rita, Nova Iguaçu — RJ · CEP 26050-803

Esta rua não termina aqui: a Rua Beira Rio continua pelo bairro Vila de Cava.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Beira Rio: uma em Ponto Chic; outra que passa por Comendador Soares e Rosa dos Ventos; outra em Rodilandia. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Santa Rita. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.370.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 146 pessoas moram na região, em torno de 42 domicílios.

Quantas pessoas

146

moradores

domicílios ocupados

3,5

moradores por domicílio

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 96% com morador fixo

4% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.170.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 3.434 /m²

~45 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 152.750

R$ 101 milR$ 213 mil

baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

6 anúncios

CASA

R$ 2.150 /m²

~91 m² · em geral 1 quarto

geralmente em torno de R$ 102.518

R$ 102 milR$ 365 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%

78%

11%

1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Rita (esta região)R$ 3.170

Parque AlvoradaR$ 3.876

FigueirasR$ 2.356

BotafogoR$ 11.599

Vila AnitaR$ 2.556

cidade (média)R$ 4.000

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Figueiras e Vila Anita costumam sair mais em conta; Parque Alvorada e Botafogo tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 101 mil

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 102 mil

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 149 mil

2 quartos · 44 m²

apartamento

R$ 156 mil

2 quartos · 51 m²

apartamento

R$ 210 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Beira Rio e no entorno imediato, a gente mapeia 13 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna7

Bar 7

▶Compras4

Loja diversa 3Artigos de festa 1

▶Mercado e padaria1

Padaria 1

▶Beleza e cuidados1

Salão de beleza 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,2 kmpública (municipal)

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,5→

a 1,2 kmpública (municipal)

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,5→

a 1,2 kmpública (estadual)

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 3,8↑ensino médio 3,1→

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3

1Pronto-atendimento (UPA)

2Clínicas

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

5 farmácias no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Leve inclinação

4,5% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

19 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Nova Iguaçu

+468vagas formais em 12 meses↑ +0,5%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.