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Rodovia Br 040, 2

Name: Perfil da região de Rodovia Br 040, 2 — Petrópolis (RJ)
Creator: Morada Virtual

Fazenda Inglesa, Petrópolis — RJ · CEP 25725-073

Esta rua não termina aqui: a Rodovia Br 040 continua pelo bairro Bingen.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rodovia Br 040: uma em Rio da Cidade; outra que passa por Pedro do Rio e Cedro; outra em Duques; e mais 5 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial

Endereço no bairro Fazenda Inglesa. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.769. Terreno plano.

17/100

Índice de Praticidade Precario

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio4/100 Educação e saúde0/100Infraestruturasem dadosMobilidade61/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 756 pessoas moram na região, em torno de 265 domicílios.

Quantas pessoas

756

moradores

265

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

20%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.506.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 7.587 /m²

~105 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 780.000

R$ 422 milR$ 1,11 mi

baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

9 anúncios

CASA

R$ 4.193 /m²

~600 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.360.000

R$ 620 milR$ 3,5 mi

81 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.530 /m²

~650 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 3.000.000

R$ 200 milR$ 5,05 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

10 anúncios

Dados Morada Virtual · 100 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~1600 m² ficam na faixa de R$ 4.100 a R$ 26.000 (em torno de R$ 12.000/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~42 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 6.100 (em torno de R$ 3.850/mês).

Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%

41%

43%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pedro do Rio (esta região)R$ 4.505

ItaipavaR$ 6.111

SecretárioR$ 2.430

CuiabáR$ 2.804

BonsucessoR$ 5.250

cidade (média)R$ 4.813

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Secretário e Cuiabá costumam sair mais em conta; Itaipava e Bonsucesso tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 105 m²

apartamento

R$ 470 mil

3 quartos · 85 m²

apartamento

R$ 650 mil

3 quartos · 139 m²

apartamento

R$ 780 mil

2 quartos · 134 m²

apartamento

R$ 1,02 mi

3 quartos · 140 m²

apartamento

R$ 1,1 mi

Para alugar

3 quartos · 162 m²

casa

R$ 4 mil

3 quartos · 374 m²

casa

R$ 8 mil

5 quartos · 1600 m²

casa

R$ 12 mil

4 quartos · 7000 m²

casa

R$ 15 mil

4 quartos · 7000 m²

casa

R$ 20 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 3.

Intensidade do comércio por aquibem pouco

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna2

Bar 2

▶Beleza e cuidados1

Salão de beleza 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,6 kmpública (municipal)rural

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,5↑anos finais 4,6→

a 1,6 kmpública (municipal)rural

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,5↑anos finais 4,6→

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

—

nenhuma mapeada por perto

🏥 Posto público (UBS)

—

nenhum por perto

🚑 Hospital / urgência

6,5 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 6,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

28%

Altitude

978 m

Orientação solar

Face Noroeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Petrópolis

+436vagas formais em 12 meses↑ +0,6%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.