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Quissama

Petrópolis — RJ
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Petrópolis, com renda média de R$ 2.397/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 3.251, cerca de 6.783 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda39Educação75Saúde80Comércio67Mobilidade17Infra75
Relevo · corte sul–norte
Relevo1104 m734 m788 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Quissama

Cerca de 6.783 pessoas moram no bairro, em torno de 2.633 domicílios.

Quantas pessoas

6.783
moradores
2.633
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4344
5–9346
10–14331
15–19358
20–24475
25–29474
30–39916
40–49997
50–59958
60–69815
70+769
15%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 155,1 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (3.668)Homens (3.115)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas32%
3 pessoas24%
4 pessoas15%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Quissama (aqui)R$ 2.397
média da cidadeR$ 3.210
A renda média por aqui está cerca de 25% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
6%
Casas (2.469)Apartamentos (158)Outras (6)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.251.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.661 /m²
~380 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 384 milR$ 1,3 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.714 /m²
~35 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 235.000
R$ 218 milR$ 246 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 840 a R$ 1.080 (em torno de R$ 1.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.160 a R$ 10.000 (em torno de R$ 2.350/mês).
Dados Morada Virtual · 20 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
33%
42%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Quissama (aqui)R$ 3.250
Estrada da SaudadeR$ 2.880
FlorestaR$ 4.341
ItamaratiR$ 2.429
CaxambuR$ 3.110
cidade (média)R$ 4.813
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Estrada da Saudade e Itamarati costumam sair mais em conta; Floresta tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 55 m²
casa
R$ 399 mil
3 quartos · 264 m²
casa
R$ 580 mil
1 quarto · 800 m²
casa
R$ 650 mil
2 quartos · 400 m²
casa
R$ 750 mil
3 quartos · 375 m²
casa
R$ 1,3 mi
Para alugar
1 quarto · 45 m²
casa
R$ 800
2 quartos · 70 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 70 m²
casa
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Quissama e arredores, a gente mapeia 250 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras68
Loja de roupas 30Loja diversa 24Loja de móveis 4Informática 2Brechó 2Loja de variedades 2Artigos de festa 1Ótica 1Presentes 1Celulares 1
Bares e vida noturna44
Bar 44
Mercado e padaria42
Mercearia 25Padaria 11Mercado 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1
Automotivo34
Oficina mecânica 21Estacionamento 5Lava-jato 3Autopeças 2Pneus 1Posto de combustível 1Borracharia 1
Comer fora22
Restaurante 7Lanchonete 7Doceria 4Açaíteria 2Pizzaria 1Sorveteria 1
Beleza e cuidados19
Salão de beleza 10Barbearia 6Ateliê de costura 3
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Serviços do dia a dia4
Papelaria 2Despachante 1Banco 1
Outros4
Vidraçaria 4
Serviços profissionais3
Escritório 2Sala comercial 1
Educação2
Creche 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Hospedagem1
Pousada 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Quissama250
Estrada da Saudade243
Floresta285
Itamarati184
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 6 escolas — 3 públicas e 3 particulares.

6
escolas no total
3
públicas
3
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
344
capacidade
554
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
677
capacidade
279
Ensino médio (15 a 17 anos)insuficiente
jovens
358
capacidade
42
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 875 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
88,6%
Coleta de lixo
100%
88,2%
11,4%
Rede de esgoto · 88,2%Fossa séptica · 0,3%Esgoto sem tratamento · 11,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
87,3%
Fossa séptica ligada à rede
0,9%
Fossa séptica não ligada à rede
0,3%
Vala a céu aberto
2,8%
Rio, lago ou mar
8,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
42,1%
Caçamba do serviço de limpeza
57,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,8%
Iluminação
96,4%
Drenagem
71,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
64,5%
Rampa de acessibilidade
1,9%
Arborização
19,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,3%
Calçada com obstáculo
61,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
76,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6%
Trechos com 5 ou mais árvores
8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
38,1%
Ciclovia
1,4%
52,8%
20,1%
27,1%
Comporta ônibus e caminhões · 52,8%Rua de carro · 20,1%Viela — só pedestres e bikes · 27,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte966 m758 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste966 m758 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
25,2%
Altitude média
764 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Petrópolis
+436vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
Ver o mercado de trabalho de Petrópolis →
🗺️Ruas em Quissama

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Mostrando 60 de 63 ruas.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.