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Alemao

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Rio de Janeiro, com renda média de R$ 1.355/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 7.211 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda29Educação79Saúde54Comércio72Mobilidade15Infra74
Relevo · corte sul–norte
Relevo130 m9 m65 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Alemao

Cerca de 7.211 pessoas moram no bairro, em torno de 2.661 domicílios.

Quantas pessoas

7.211
moradores
2.661
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4479
5–9547
10–14537
15–19654
20–24681
25–29604
30–391.037
40–49966
50–59776
60–69574
70+356
22%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 59,5 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (3.733)Homens (3.478)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas26%
3 pessoas23%
4 pessoas16%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Alemao (aqui)R$ 1.355
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 69% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
1%
Casas (2.614)Apartamentos (34)Outras (13)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Alemao e arredores, a gente mapeia 1.601 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras411
Loja diversa 220Loja de roupas 81Artigos de festa 23Armarinho 17Celulares 16Loja de móveis 16Ótica 9Eletrônica 6Brechó 6Loja de variedades 4Informática 3Ferramentas 3Acessórios 3Calçados 2Bicicletaria 1Presentes 1
Bares e vida noturna380
Bar 379Tabacaria 1
Beleza e cuidados229
Salão de beleza 125Barbearia 61Ateliê de costura 22Cosméticos 11Perfumaria 4Lavanderia 3Esmalteria 2Sapataria 1
Mercado e padaria213
Mercearia 94Padaria 59Mercado 29Distribuidora de bebidas 16Peixaria 10Conveniência 2Supermercado 1Distribuidora 1Açougue 1
Comer fora173
Lanchonete 76Doceria 23Açaíteria 19Pizzaria 19Restaurante 13Sorveteria 11Salgaderia 8Pastelaria 3Cafeteria 1
Automotivo47
Oficina mecânica 26Estacionamento 11Autopeças 6Borracharia 2Lava-jato 2
Serviços do dia a dia25
Papelaria 8Lan house 5Chaveiro 4Gráfica 4Cópias e impressões 2Banco 1Lotérica 1
Hospedagem24
Pensão 22Quiosque 2
Serviços profissionais20
Advocacia 11Escritório 8Engenharia 1
Outros20
Refrigeração 14Vidraçaria 2Produtos de limpeza 2Moto taxi 2
Pet16
Pet shop 15Veterinária 1
Educação16
Creche 15Colégio 1
Lazer ao ar livre15
Praça 6Parque 4Parquinho 4Quadra esportiva 1
Saúde e bem-estar12
Academia 10Academia ar livre 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Alemao1.601
Olaria929
Inhaúma1.064
Ramos1.170
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,7%
Esgoto adequado
94,1%
Coleta de lixo
99,5%
94,1%
Rede de esgoto · 94,1%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 5,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,7%
Encanada no terreno
0,1%
Sem canalização interna
0,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,2%
Fossa séptica ligada à rede
1,9%
Fossa rudimentar (buraco)
0,4%
Vala a céu aberto
5,4%
Rio, lago ou mar
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
39,4%
Caçamba do serviço de limpeza
60,1%
Jogado em terreno baldio
0,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
91,3%
Iluminação
91,5%
Drenagem
79%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
15,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
15,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
15,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
80,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
15,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
0,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,2%
Ciclovia
0%
17,5%
13,5%
69%
Comporta ônibus e caminhões · 17,5%Rua de carro · 13,5%Viela — só pedestres e bikes · 69%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte145 m13 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste145 m13 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
26%
Altitude média
61 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.