RJ › Rio de Janeiro › Benfica › Avenida Carlos Matoso Correia Vila Bahia

Avenida Carlos Matoso Correia Vila Bahia

Benfica, Rio de Janeiro — RJ · CEP 20911-390
Rua residencial
⚡ Índice 76/100

Rua no bairro Benfica. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.816.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação85Saúde100Comércio87Mobilidade86Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo12 m9 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 848 pessoas moram na região, em torno de 319 domicílios.

Quantas pessoas

848
moradores
319
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.219.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.667 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 235.000
R$ 181 milR$ 317 mil
43 anúncios
CASA
R$ 2.896 /m²
~155 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 393.200
R$ 300 milR$ 558 mil
48 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.816 /m²
~700 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 313 milR$ 3 mi
48 anúncios
Dados Morada Virtual · 139 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.140 a R$ 2.660 (em torno de R$ 1.660/mês).
Para alugar, casas de ~630 m² ficam na faixa de R$ 2.480 a R$ 5.000 (em torno de R$ 4.650/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~405 m² ficam na faixa de R$ 1.806 a R$ 34.500 (em torno de R$ 8.250/mês).
Dados Morada Virtual · 31 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
56%
20%
22%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Benfica (esta região)R$ 3.219
RochaR$ 3.226
MacaéR$ 3.867
Vasco da GamaR$ 5.609
ManguinhosR$ 3.193
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 56% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Macaé e Vasco da Gama tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBenfica · cidade
R$ 10.939 /m²
▲+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 180 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 260 mil
3 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 320 mil
Para alugar
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Carlos Matoso Correia Vila Bahia e no entorno imediato, a gente mapeia 190 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna50
Bar 50
▶Compras46
Loja diversa 25Loja de roupas 10Armarinho 2Ótica 2Celulares 2Artigos de festa 1Informática 1Brechó 1Loja de móveis 1Loja de variedades 1
▶Mercado e padaria29
Mercearia 9Padaria 7Distribuidora de bebidas 4Peixaria 3Distribuidora alimentos 2Mercado 1Supermercado 1Açougue 1Distribuidora 1
▶Comer fora27
Lanchonete 20Açaíteria 3Doceria 2Pizzaria 1Sorveteria 1
▶Beleza e cuidados22
Salão de beleza 10Barbearia 10Ateliê de costura 1Esmalteria 1
▶Serviços do dia a dia3
Lan house 1Papelaria 1Chaveiro 1
▶Saúde e bem-estar2
Academia 1Farmácia 1
▶Pet2
Pet shop 2
▶Lazer ao ar livre2
Praça 2
▶Automotivo2
Autopeças 1Estacionamento 1
▶Hospedagem2
Pensão 1Quiosque 1
▶Outros2
Moto taxi 1Refrigeração 1
▶Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1→
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5↑
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)7
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
3Clínicas
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular22
1Pronto-atendimento (UPA)
10Clínicas
8Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público, 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (22 unidades).

16 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte42 m5 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste42 m5 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
6,7%
Altitude média
11 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

Nº 2 · 76 Nº 3 · 76 Nº 4 · 76 Nº 5 · 78 Nº 6 · 76 Nº 7 · 78 Nº 8 · 77 Nº 9 · 76 Nº 10 · 76 Nº 12 · 76 Nº 14 · 78 Nº 15 · 78 Nº 16 · 78 Nº 18 · 78 Nº 24 · 78

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Benfica → Ver Rio de Janeiro →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.