RJ › Rio de Janeiro › Benfica › Avenida Carlos Matoso Correia Vila Bahia › 10

Avenida Carlos Matoso Correia Vila Bahia, 10

Benfica, Rio de Janeiro — RJ · CEP 20911-390
Endereço residencial

Endereço no bairro Benfica. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.896. Terreno plano.

76/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio87/100Educação e saúde97/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação85Saúde100Comércio87Mobilidade83Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo10 m6 m10 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 848 pessoas moram na região, em torno de 319 domicílios.

Quantas pessoas

848
moradores
319
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.219.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.667 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 235.000
R$ 181 milR$ 317 mil
43 anúncios
CASA
R$ 2.896 /m²
~155 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 393.200
R$ 300 milR$ 558 mil
48 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.816 /m²
~700 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 313 milR$ 3 mi
48 anúncios
Dados Morada Virtual · 139 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.140 a R$ 2.660 (em torno de R$ 1.660/mês).
Para alugar, casas de ~630 m² ficam na faixa de R$ 2.480 a R$ 5.000 (em torno de R$ 4.650/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~405 m² ficam na faixa de R$ 1.806 a R$ 34.500 (em torno de R$ 8.250/mês).
Dados Morada Virtual · 31 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
56%
20%
22%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Benfica (esta região)R$ 3.219
RochaR$ 3.226
MacaéR$ 3.867
Vasco da GamaR$ 5.609
ManguinhosR$ 3.193
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 56% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Macaé e Vasco da Gama tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBenfica · cidade
R$ 10.939 /m²
▲+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 180 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 260 mil
3 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 320 mil
Para alugar
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 231 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.049.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras241
Loja diversa 118Loja de roupas 52Artigos de festa 18Armarinho 11Loja de móveis 10Informática 8Brechó 6Celulares 4Ferramentas 4Ótica 3Loja de variedades 2Acessórios 2Floricultura 1Eletrônica 1Presentes 1
▶Bares e vida noturna195
Bar 195
▶Comer fora136
Lanchonete 74Restaurante 16Pizzaria 12Açaíteria 10Doceria 7Salgaderia 7Sorveteria 6Cafeteria 2Pastelaria 1Bomboniere 1
▶Mercado e padaria132
Mercearia 59Padaria 32Distribuidora de bebidas 14Mercado 12Peixaria 5Açougue 4Distribuidora 3Distribuidora alimentos 2Supermercado 1
▶Beleza e cuidados107
Salão de beleza 55Barbearia 39Ateliê de costura 9Cosméticos 2Lavanderia 1Esmalteria 1
▶Automotivo64
Oficina mecânica 29Estacionamento 12Posto de combustível 9Autopeças 6Borracharia 5Lava-jato 3
▶Hospedagem44
Quiosque 30Pensão 14
▶Serviços do dia a dia35
Gráfica 21Papelaria 5Chaveiro 3Banco 3Lan house 2Correios 1
▶Serviços profissionais28
Escritório 10Contabilidade 5Sala comercial 5Engenharia 5Advocacia 3
▶Outros28
Refrigeração 16Vidraçaria 4Moto taxi 4Produtos de limpeza 3Logistica saneante 1
▶Lazer ao ar livre22
Praça 12Parque 6Parquinho 4
▶Saúde e bem-estar7
Academia 6Farmácia 1
▶Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
▶Educação5
Creche 5
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1→
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5↑
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
800 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
1Hospital
2Clínicas
1Laboratório de exames
Rede particular47
18Clínicas
26Consultórios
3Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 800 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte42 m5 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste42 m5 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
8%
Altitude
12 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Avenida Carlos Matoso Correia Vila Bahia → Ver o bairro Benfica → Ver Rio de Janeiro →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.