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Avenida Dom Helder Camara

Cascadura, Rio de Janeiro — RJ · CEP 21380-002, 21380-003

Esta rua não termina aqui: a Avenida Dom Helder Camara continua pelos bairros Benfica, Del Castilho, Quintino Bocaiuva e Pilares — e mais 10 bairros.

Rua comercial movimentada
⚡ Índice 83/100

Rua no bairro Cascadura, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.451/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.429.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda46Educação86Saúde76Comércio78Mobilidade62Infra90
Relevo · ao longo da rua
Relevo45 m5 m2 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.029 pessoas moram na região, em torno de 1.206 domicílios.

Quantas pessoas

3.029
moradores
1.206
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
29%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4109
5–9168
10–14156
15–19144
20–24182
25–29166
30–39423
40–49475
50–59393
60–69394
70+419
14%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 187,8 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.652)Homens (1.377)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas29%
3 pessoas23%
4 pessoas15%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.451
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 22% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

53%
47%
Casas (641)Apartamentos (564)Outras (1)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.956.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.129 /m²
~59 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 197.060
R$ 120 milR$ 267 mil
143 anúncios
CASA
R$ 2.364 /m²
~152 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 200 milR$ 641 mil
45 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.487 /m²
~802 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.999.900
R$ 130 milR$ 2,3 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
Dados Morada Virtual · 215 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~59 m² ficam na faixa de R$ 965 a R$ 1.878 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, casas de ~75 m² ficam na faixa de R$ 870 a R$ 3.512 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~392 m² ficam na faixa de R$ 1.610 a R$ 8.140 (em torno de R$ 6.980/mês).
Dados Morada Virtual · 77 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
73%
17%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cascadura (esta região)R$ 2.955
Engenheiro LealR$ 2.573
Quintino BocaiúvaR$ 2.951
MadureiraR$ 3.125
CavalcantiR$ 3.018
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 60% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Engenheiro Leal costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCascadura · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 121 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 173 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 197 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 268 mil
Para alugar
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 950
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Dom Helder Camara e no entorno imediato, a gente mapeia 409 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras107
Loja diversa 39Eletrônica 16Loja de roupas 15Informática 8Loja de móveis 7Artigos de festa 6Ótica 4Calçados 3Presentes 2Armarinho 2Acessórios 2Ferramentas 2Brechó 1
Serviços profissionais89
Sala comercial 30Advocacia 24Contabilidade 13Escritório 13Imobiliária 6Engenharia 3
Beleza e cuidados53
Salão de beleza 31Barbearia 10Ateliê de costura 5Sapataria 3Esmalteria 2Cosméticos 1Perfumaria 1
Comer fora28
Lanchonete 12Restaurante 7Cafeteria 2Pastelaria 2Doceria 2Pizzaria 1Sorveteria 1Açaíteria 1
Automotivo28
Estacionamento 12Oficina mecânica 8Autopeças 5Posto de combustível 2Lava-jato 1
Mercado e padaria24
Padaria 7Mercado 4Distribuidora de bebidas 4Mercearia 3Açougue 2Supermercado 2Peixaria 2
Bares e vida noturna24
Bar 24
Serviços do dia a dia22
Papelaria 6Banco 5Gráfica 3Correios 2Lan house 2Cartório 2Chaveiro 1Cópias e impressões 1
Pet10
Pet shop 9Veterinária 1
Outros8
Refrigeração 7Vidraçaria 1
Educação7
Colégio 7
Lazer ao ar livre4
Praça 4
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Hospedagem2
Pensão 1Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
a 200 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 5 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Centro de saúde
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular65
2Hospitais
10Clínicas
47Consultórios
6Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (64 unidades).

8 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
98,1%
Rede de esgoto · 98,1%Fossa séptica · 1,9%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,8%
Fossa séptica ligada à rede
0,3%
Fossa séptica não ligada à rede
1,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,4%
Caçamba do serviço de limpeza
4,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,3%
Iluminação
99,3%
Drenagem
99,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,1%
Rampa de acessibilidade
27,9%
Arborização
65,1%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
71,8%
Calçada com obstáculo
27,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
32,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
15,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14%
Trechos com 5 ou mais árvores
38,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
28,1%
Ciclovia
0%
99,7%
Comporta ônibus e caminhões · 99,7%Rua de carro · 0,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte53 m17 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste53 m17 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
3,6%
Altitude média
42 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.