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Avenida da Areinha

Itanhanga, Rio de Janeiro — RJ · CEP 22753-053

Esta rua não termina aqui: a Avenida da Areinha continua pelos bairros Rio das Pedras, Jacarepagua e Itanhanga Rio das Pedras.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Itanhanga, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.580/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.832. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda31Educação86Saúde100Comércio82Mobilidade38Infra70
Relevo · ao longo da rua
Relevo7 m5 m80 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 627 pessoas moram na região, em torno de 248 domicílios.

Quantas pessoas

627
moradores
248
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–450
5–944
10–1442
15–1955
20–2456
25–2968
30–39118
40–49106
50–5955
60–6927
70+4
22%
crianças
(0–14)
29%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
5%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 22,8 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (305)Homens (322)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas26%
3 pessoas26%
4 pessoas15%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.580
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 64% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 91,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

75%
24%
1%
Casas (185)Apartamentos (60)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.706.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.439 /m²
~57 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 231.000
R$ 119 milR$ 2,17 mi
134 anúncios
CASA
R$ 4.895 /m²
~674 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 3.000.000
R$ 899 milR$ 6,13 mi
678 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.000 /m²
~50 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 235 milR$ 860 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 822 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 3.400 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, casas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 5.800 a R$ 33.000 (em torno de R$ 18.250/mês).
Dados Morada Virtual · 87 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
14%
15%
70%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itanhangá (esta região)R$ 4.705
Jardim OceânicoR$ 11.737
JoáR$ 6.516
Alto da Boa VistaR$ 5.000
AnilR$ 4.437
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Oceânico e Joá tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialItanhangá · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 119 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 199 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 232 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 345 mil
3 quartos · 154 m²
apartamento
R$ 2,2 mi
Para alugar
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida da Areinha e no entorno imediato, a gente mapeia 617 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras185
Loja diversa 80Loja de roupas 36Brechó 16Loja de móveis 11Artigos de festa 10Ferramentas 7Celulares 7Loja de variedades 4Acessórios 4Eletrônica 3Informática 2Ótica 2Floricultura 1Armarinho 1Calçados 1
Bares e vida noturna142
Bar 142
Mercado e padaria92
Mercado 26Mercearia 25Padaria 20Distribuidora de bebidas 10Açougue 6Peixaria 4Empório 1
Beleza e cuidados74
Salão de beleza 29Barbearia 25Ateliê de costura 8Cosméticos 4Perfumaria 3Esmalteria 2Lavanderia 2Sapataria 1
Comer fora63
Restaurante 18Lanchonete 13Doceria 10Açaíteria 6Sorveteria 6Pizzaria 6Salgaderia 2Bomboniere 1Cafeteria 1
Educação25
Creche 25
Serviços do dia a dia11
Papelaria 4Chaveiro 3Lan house 2Correios 1Gráfica 1
Automotivo6
Lava-jato 2Autopeças 2Estacionamento 1Oficina mecânica 1
Outros6
Refrigeração 5Moto taxi 1
Serviços profissionais4
Escritório 4
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Pet3
Pet shop 3
Hospedagem3
Quiosque 2Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Escolas a até 1 km
a 800 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,5
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular30
12Clínicas
16Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (31 unidades).

17 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
69,7%
Coleta de lixo
100%
69,7%
30,3%
Rede de esgoto · 69,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 30,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
68,4%
Fossa séptica ligada à rede
1,2%
Vala a céu aberto
28,7%
Rio, lago ou mar
1,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
16,4%
Caçamba do serviço de limpeza
83,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
67,3%
Iluminação
100%
Drenagem
97,6%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0,7%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
46,4%
53,6%
Comporta ônibus e caminhões · 46,4%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 53,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte66 m2 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste66 m2 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
2,1%
Altitude média
6 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.