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Avenida da Areinha

Rio das Pedras, Rio de Janeiro — RJ · CEP 22753-000, 22753-039, 22753-053

Esta rua não termina aqui: a Avenida da Areinha continua pelos bairros Jacarepagua, Itanhanga e Itanhanga Rio das Pedras.

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Rio das Pedras, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.583/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.116. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda31Educação85Saúde100Comércio82Mobilidade33Infra67
Relevo · ao longo da rua
Relevo7 m5 m80 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.475 pessoas moram na região, em torno de 1.005 domicílios.

Quantas pessoas

2.475
moradores
1.005
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
1.209
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 83% com morador fixo
17% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4180
5–9188
10–14176
15–19202
20–24258
25–29249
30–39465
40–49403
50–59252
60–6965
70+35
22%
crianças
(0–14)
29%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
4%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 18,4 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (1.262)Homens (1.213)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas29%
3 pessoas25%
4 pessoas12%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.583
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 64% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 91,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

18%
34%
48%
Casas (179)Apartamentos (343)Outras (483)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida da Areinha e no entorno imediato, a gente mapeia 884 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras294
Loja diversa 130Loja de roupas 60Brechó 20Artigos de festa 16Celulares 15Loja de móveis 12Ferramentas 9Ótica 7Calçados 6Acessórios 5Loja de variedades 5Eletrônica 3Armarinho 2Informática 2Bicicletaria 1Floricultura 1
Bares e vida noturna194
Bar 194
Mercado e padaria125
Mercado 36Mercearia 34Padaria 26Distribuidora de bebidas 10Peixaria 8Açougue 7Empório 2Distribuidora alimentos 2
Beleza e cuidados102
Salão de beleza 46Barbearia 29Ateliê de costura 12Perfumaria 5Cosméticos 4Lavanderia 3Esmalteria 2Sapataria 1
Comer fora87
Restaurante 25Lanchonete 24Doceria 11Pizzaria 8Sorveteria 7Açaíteria 6Cafeteria 2Salgaderia 2Pastelaria 1Bomboniere 1
Educação28
Creche 28
Serviços do dia a dia15
Papelaria 5Chaveiro 5Gráfica 2Lan house 2Correios 1
Outros8
Refrigeração 5Moto taxi 2Produtos de limpeza 1
Automotivo7
Lava-jato 2Autopeças 2Estacionamento 2Oficina mecânica 1
Hospedagem7
Pensão 4Quiosque 3
Serviços profissionais7
Escritório 5Advocacia 1Contabilidade 1
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Pet5
Pet shop 5
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Escolas a até 1 km
a 800 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,5
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular85
15Clínicas
69Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (85 unidades).

13 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Os serviços de saúde que aparecem no bairro são, na maioria, particulares. Numa região de renda mais baixa, não ter um posto de saúde público por perto pode pesar no acesso de quem depende do SUS.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,6%
Esgoto adequado
52,1%
Coleta de lixo
100%
42,2%
9,8%
47,9%
Rede de esgoto · 42,2%Fossa séptica · 9,8%Esgoto sem tratamento · 47,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,6%
Encanada no terreno
0,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
41,8%
Fossa séptica ligada à rede
0,5%
Fossa séptica não ligada à rede
9,8%
Fossa rudimentar (buraco)
1,1%
Vala a céu aberto
42,2%
Rio, lago ou mar
4,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
26,7%
Caçamba do serviço de limpeza
73,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
82,8%
Iluminação
100%
Drenagem
92%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
85,7%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
85,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
99,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
88,7%
Comporta ônibus e caminhões · 10,1%Rua de carro · 1,2%Viela — só pedestres e bikes · 88,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte66 m2 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste66 m2 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
2,9% — sobe cerca de 3 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
6 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.