RJRio de JaneiroMaria da Graça › Avenida Dom Helder Camara

Avenida Dom Helder Camara

Maria da Graça, Rio de Janeiro — RJ · CEP 21050-452, 21050-453, 21050-455, 21050-550

Esta rua não termina aqui: a Avenida Dom Helder Camara continua pelos bairros Benfica, Del Castilho, Quintino Bocaiuva e Pilares — e mais 10 bairros.

Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Maria da Graça, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.628/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.429.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda48Educação74Saúde94Comércio76Mobilidade68Infra93
Relevo · ao longo da rua
Relevo45 m5 m2 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.030 pessoas moram na região, em torno de 833 domicílios.

Quantas pessoas

2.030
moradores
833
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
992
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 84% com morador fixo
16% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–461
5–981
10–1492
15–1999
20–24112
25–29151
30–39285
40–49308
50–59278
60–69256
70+305
12%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 239,7 — há cerca de 2,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (1.108)Homens (922)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas34%
3 pessoas22%
4 pessoas14%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.628
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 18% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

55%
45%
Casas (455)Apartamentos (378)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.632.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.000 /m²
~58 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 265.000
R$ 180 milR$ 369 mil
84 anúncios
CASA
R$ 2.831 /m²
~191 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 412.000
R$ 250 milR$ 936 mil
30 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.648 /m²
~858 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.390.000
R$ 835 milR$ 2,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 124 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 1.416 a R$ 2.224 (em torno de R$ 1.600/mês).
Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 2.300 a R$ 2.660 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~1141 m² ficam na faixa de R$ 11.000 a R$ 16.200 (em torno de R$ 15.000/mês).
Dados Morada Virtual · 19 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
62%
19%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Maria da Graça (esta região)R$ 3.631
Del CastilhoR$ 6.235
HigienópolisR$ 3.581
JacaréR$ 3.166
UsinaR$ 2.580
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 51% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jacaré e Usina costumam sair mais em conta; Del Castilho tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMaria da Graça · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 180 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 215 mil
3 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 305 mil
3 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 370 mil
Para alugar
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Dom Helder Camara e no entorno imediato, a gente mapeia 175 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras28
Loja diversa 12Artigos de festa 4Loja de roupas 4Loja de móveis 3Acessórios 1Eletrônica 1Celulares 1Loja de variedades 1Informática 1
Bares e vida noturna27
Bar 27
Automotivo23
Oficina mecânica 8Estacionamento 6Lava-jato 4Posto de combustível 3Autopeças 2
Serviços profissionais23
Escritório 20Advocacia 2Contabilidade 1
Mercado e padaria22
Mercearia 7Mercado 5Padaria 4Distribuidora de bebidas 3Conveniência 1Distribuidora alimentos 1Açougue 1
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 12Barbearia 3Perfumaria 1Ateliê de costura 1
Comer fora14
Lanchonete 8Restaurante 4Açaíteria 1Sorveteria 1
Serviços do dia a dia7
Gráfica 5Papelaria 1Chaveiro 1
Hospedagem4
Pensão 2Quiosque 1Hotel 1
Lazer ao ar livre3
Parquinho 2Campo de futebol 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação2
Colégio 2
Outros2
Logistica saneante 2
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 22 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 16 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular5
3Clínicas
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
91,7%
Caçamba do serviço de limpeza
8,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
46,4%
Arborização
81,5%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
69,2%
Calçada com obstáculo
30,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
16,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
68,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
29,8%
Ciclovia
0%
97,8%
Comporta ônibus e caminhões · 97,8%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 2,2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte53 m17 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste53 m17 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
7,1% — sobe cerca de 7 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
22 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.