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Rua União

Rio Comprido, Rio de Janeiro — RJ · CEP 20261-004

Esta rua não termina aqui: a Rua União continua pelo bairro Matinha.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua União: uma em Acari; outra que passa por Vila São Jorge, Para Paz e Para Pedro; outra que passa por Complexo do Alemao e Vidigal; e mais 19 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Rio Comprido, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.221/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.333.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação86Saúde88Comércio76Mobilidade12Infra78
Relevo · ao longo da rua
Relevo100 m2 m10 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 493 pessoas moram na região, em torno de 194 domicílios.

Quantas pessoas

493
moradores
194
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
201
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 96% com morador fixo
4% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–412
5–954
10–1431
15–1928
20–2447
25–2938
30–3993
40–4982
50–5955
60–6934
70+19
20%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 54,6 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (275)Homens (218)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas31%
3 pessoas28%
4 pessoas17%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.221
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (194)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.897.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.000 /m²
~74 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 370.000
R$ 265 milR$ 590 mil
432 anúncios
CASA
R$ 4.083 /m²
~165 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 570.000
R$ 350 milR$ 930 mil
68 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.938 /m²
~264 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 947.500
R$ 365 milR$ 1,74 mi
72 anúncios
Dados Morada Virtual · 572 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~79 m² ficam na faixa de R$ 1.890 a R$ 3.500 (em torno de R$ 2.700/mês).
Para alugar, casas de ~124 m² ficam na faixa de R$ 1.650 a R$ 10.250 (em torno de R$ 3.705/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~1135 m² ficam na faixa de R$ 5.120 a R$ 41.500 (em torno de R$ 30.000/mês).
Dados Morada Virtual · 60 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
50%
36%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Rio Comprido (esta região)R$ 4.897
EstácioR$ 4.727
CatumbiR$ 3.762
Praça da BandeiraR$ 6.064
Cidade NovaR$ 4.803
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Catumbi costuma sair mais em conta; Praça da Bandeira tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRio Comprido · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 319 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 370 mil
3 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 450 mil
3 quartos · 114 m²
apartamento
R$ 595 mil
Para alugar
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua União e no entorno imediato, a gente mapeia 194 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna65
Bar 65
Beleza e cuidados28
Salão de beleza 16Barbearia 12
Mercado e padaria26
Padaria 11Mercearia 7Distribuidora de bebidas 4Empório 1Distribuidora alimentos 1Açougue 1Supermercado 1
Comer fora26
Lanchonete 10Pizzaria 5Açaíteria 5Restaurante 2Salgaderia 2Doceria 1Cafeteria 1
Compras19
Loja diversa 9Loja de roupas 4Loja de móveis 2Presentes 1Acessórios 1Informática 1Artigos de festa 1
Educação7
Creche 5Colégio 2
Automotivo6
Estacionamento 3Oficina mecânica 3
Serviços profissionais6
Imobiliária 3Engenharia 2Escritório 1
Hospedagem4
Pensão 2Hotel 2
Outros3
Refrigeração 2Vidraçaria 1
Lazer ao ar livre2
Parquinho 1Praça 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular48
2Hospitais
21Clínicas
18Consultórios
7Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (49 unidades).

16 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,3%
Caçamba do serviço de limpeza
6,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
87,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 0%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 100%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte62 m23 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste62 m23 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
25,8% — sobe cerca de 26 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
45 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.