RJRio de JaneiroTijucaRua Haddock Lobo › 217

Rua Haddock Lobo, 217

Tijuca, Rio de Janeiro — RJ · CEP 20260-141

Esta rua não termina aqui: a Rua Haddock Lobo continua pelos bairros Estacio e Rio Comprido.

Endereço residencial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Tijuca, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.091/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.714.

100/100
Índice de Praticidade Excelente

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda71Educação81Saúde100Comércio85Mobilidade86Infra95
Relevo · corte sul–norte
Relevo38 m16 m16 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 418 pessoas moram na região, em torno de 184 domicílios.

Quantas pessoas

418
moradores
184
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–46
5–919
10–1413
15–196
20–2423
25–2930
30–3951
40–4950
50–5955
60–6987
70+78
9%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
40%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 434,2 — há cerca de 4,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

59%
41%
Mulheres (248)Homens (170)

Leve predominância de mulheres na região (59%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas37%
3 pessoas25%
4 pessoas8%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.091
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

13%
87%
Casas (23)Apartamentos (160)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.727.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.846 /m²
~66 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 207 milR$ 430 mil
138 anúncios
CASA
R$ 2.429 /m²
~198 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 410.000
R$ 315 milR$ 770 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.434 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.280.000
R$ 120 milR$ 2,6 mi
33 anúncios
Dados Morada Virtual · 189 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~75 m² ficam na faixa de R$ 2.120 a R$ 3.500 (em torno de R$ 3.250/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~400 m² ficam na faixa de R$ 700 a R$ 25.000 (em torno de R$ 18.000/mês).
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
72%
12%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Estácio (esta região)R$ 4.727
Cidade NovaR$ 4.803
CatumbiR$ 3.762
Rio CompridoR$ 4.897
Praça da BandeiraR$ 6.064
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Catumbi costuma sair mais em conta; Praça da Bandeira tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialEstácio · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 256 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 360 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 430 mil
Para alugar
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 96 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.183.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras220
Loja diversa 97Loja de roupas 36Loja de móveis 29Informática 12Artigos de festa 10Ótica 10Calçados 5Brechó 4Eletrônica 4Armarinho 3Bicicletaria 3Ferramentas 2Celulares 2Presentes 1Acessórios 1Floricultura 1
Comer fora183
Restaurante 86Lanchonete 45Pizzaria 14Açaíteria 9Sorveteria 8Doceria 6Salgaderia 4Bomboniere 3Cafeteria 3Pastelaria 3Doces 2
Bares e vida noturna137
Bar 137
Beleza e cuidados136
Salão de beleza 83Barbearia 30Ateliê de costura 10Sapataria 7Lavanderia 4Esmalteria 1Perfumaria 1
Automotivo110
Oficina mecânica 43Estacionamento 35Lava-jato 11Posto de combustível 9Borracharia 8Autopeças 4
Mercado e padaria103
Padaria 30Mercearia 20Distribuidora de bebidas 14Supermercado 11Mercado 6Distribuidora 5Distribuidora alimentos 4Peixaria 4Empório 3Açougue 3Conveniência 2Frigorífico 1
Serviços profissionais83
Escritório 36Engenharia 14Contabilidade 14Imobiliária 8Sala comercial 6Advocacia 5
Serviços do dia a dia61
Banco 17Gráfica 13Chaveiro 9Papelaria 9Correios 4Lotérica 4Cópias e impressões 3Lan house 1Cartório 1
Lazer ao ar livre32
Praça 18Parquinho 7Parque 4Parque para cães 2Quadra esportiva 1
Educação32
Creche 20Colégio 12
Saúde e bem-estar29
Academia 19Academia ar livre 4Farmácia de manipulação 4Farmácia 2
Pet29
Pet shop 25Veterinária 4
Hospedagem14
Hotel 8Pensão 5Pousada 1
Outros14
Refrigeração 5Produtos de limpeza 5Vidraçaria 4
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 19 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3anos finais 3,9
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 13 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
800 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
500 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
2Centros de saúde
1Hospital
2Clínicas
Rede particular201
2Hospitais
59Clínicas
130Consultórios
10Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 500 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
84,2%
Caçamba do serviço de limpeza
15,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
100%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 7 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte106 m4 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste106 m4 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~7 m)
Inclinação do terreno
3,3%
Altitude
15 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.