RJRio de JaneiroTodos Os SantosRua Adriano › 123

Rua Adriano, 123

Todos Os Santos, Rio de Janeiro — RJ · CEP 20735-060

Esta rua não termina aqui: a Rua Adriano continua pelo bairro Meier.

Endereço comercial

Endereço no bairro Todos Os Santos, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.165/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.333. Terreno plano.

77/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda67Educação78Saúde100Comércio73Mobilidade43Infra90
Relevo · corte sul–norte
Relevo39 m29 m33 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 519 pessoas moram na região, em torno de 209 domicílios.

Quantas pessoas

519
moradores
209
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–419
5–922
10–1427
15–1925
20–2425
25–2923
30–3970
40–4983
50–5978
60–6975
70+72
13%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 216,2 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (285)Homens (234)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas32%
3 pessoas24%
4 pessoas17%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.165
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 62% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

47%
53%
Casas (98)Apartamentos (111)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.468.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.667 /m²
~78 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 215 milR$ 788 mil
1.493 anúncios
CASA
R$ 3.627 /m²
~173 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 350 milR$ 1,2 mi
417 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.828 /m²
~46 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 199.000
R$ 116 milR$ 2,5 mi
193 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.103 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~76 m² ficam na faixa de R$ 1.076 a R$ 3.000 (em torno de R$ 1.630/mês).
Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.560 a R$ 6.683 (em torno de R$ 2.645/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~52 m² ficam na faixa de R$ 700 a R$ 24.800 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 271 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
41%
40%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Méier (esta região)R$ 4.468
Todos os SantosR$ 4.752
Lins de VasconcelosR$ 3.233
Engenho de DentroR$ 3.798
CachambiR$ 4.706
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lins de Vasconcelos e Engenho de Dentro costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMéier · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 290 mil
4 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 385 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 533 mil
4 quartos · 116 m²
apartamento
R$ 788 mil
Para alugar
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 216 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 192 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 41 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 959.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras254
Loja diversa 114Loja de roupas 58Ótica 25Loja de móveis 17Artigos de festa 16Informática 7Eletrônica 6Calçados 5Presentes 3Celulares 1Acessórios 1Floricultura 1
Beleza e cuidados105
Salão de beleza 66Ateliê de costura 13Barbearia 10Lavanderia 8Sapataria 4Cosméticos 2Perfumaria 1Esmalteria 1
Comer fora103
Restaurante 41Lanchonete 23Pizzaria 9Açaíteria 8Cafeteria 6Doceria 5Salgaderia 4Pastelaria 3Sorveteria 2Doces 2
Automotivo102
Estacionamento 53Oficina mecânica 28Posto de combustível 8Autopeças 7Lava-jato 4Borracharia 2
Serviços profissionais95
Sala comercial 49Escritório 18Advocacia 14Imobiliária 7Contabilidade 6Engenharia 1
Mercado e padaria78
Mercearia 21Padaria 20Distribuidora 8Mercado 7Distribuidora de bebidas 6Açougue 5Empório 5Supermercado 3Conveniência 1Frigorífico 1Peixaria 1
Serviços do dia a dia53
Papelaria 19Banco 11Gráfica 10Lotérica 5Cópias e impressões 4Correios 3Lan house 1
Bares e vida noturna42
Bar 41Tabacaria 1
Educação32
Creche 17Colégio 15
Saúde e bem-estar29
Academia 15Farmácia de manipulação 12Academia ar livre 2
Pet28
Pet shop 22Veterinária 6
Lazer ao ar livre20
Praça 12Jardim 4Parque 4
Outros15
Logistica saneante 7Vidraçaria 4Refrigeração 2Moto taxi 1Motel 1
Hospedagem3
Quiosque 1Hotel 1Pensão 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2anos finais 5,6
a 550 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 2,7
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,4
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
perto
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
900 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
2Centros de saúde
1Pronto-atendimento (UPA)
1Clínica
1Consultório
Rede particular445
2Hospitais
1Pronto-atendimento
96Clínicas
335Consultórios
11Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 900 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
16,3%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 11 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte76 m22 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste76 m22 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~11 m)
Inclinação do terreno
3,1%
Altitude
30 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.