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Vila Verde

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Rio de Janeiro, com renda média de R$ 1.489/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.712 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda31Educação85Saúde68Comércio77Mobilidade18Infra48
Relevo · corte sul–norte
Relevo28 m3 m7 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Verde

Cerca de 2.712 pessoas moram no bairro, em torno de 1.070 domicílios.

Quantas pessoas

2.712
moradores
1.070
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
1.155
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 93% com morador fixo
7% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4216
5–9222
10–14188
15–19230
20–24315
25–29285
30–39459
40–49436
50–59205
60–69106
70+50
23%
crianças
(0–14)
31%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 24,9 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Perfil mais jovem no bairro, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (1.359)Homens (1.353)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas26%
3 pessoas22%
4 pessoas15%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Verde (aqui)R$ 1.489
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 66% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

93%
6%
Casas (997)Apartamentos (69)Outras (3)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Verde e arredores, a gente mapeia 182 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados37
Salão de beleza 14Barbearia 9Ateliê de costura 6Cosméticos 3Lavanderia 3Perfumaria 1Esmalteria 1
Mercado e padaria34
Mercado 11Mercearia 10Distribuidora de bebidas 5Padaria 3Açougue 2Distribuidora 1Peixaria 1Distribuidora alimentos 1
Compras33
Loja diversa 9Loja de roupas 7Brechó 5Loja de móveis 3Informática 2Loja de variedades 2Ótica 1Celulares 1Acessórios 1Artigos de festa 1Eletrônica 1
Comer fora30
Restaurante 14Doceria 4Lanchonete 4Pastelaria 2Pizzaria 2Sorveteria 2Salgaderia 1Açaíteria 1
Bares e vida noturna23
Bar 23
Serviços do dia a dia6
Gráfica 2Papelaria 2Chaveiro 1Lotérica 1
Lazer ao ar livre4
Parque 1Parquinho 1Praça 1Quadra esportiva 1
Pet3
Pet shop 3
Automotivo3
Estacionamento 2Oficina mecânica 1
Serviços profissionais3
Contabilidade 1Advocacia 1Escritório 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Hospedagem2
Pensão 2
Educação2
Creche 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Verde182
Itanhangá589
Jardim Oceânico194
Alto da Boa Vista73

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Itanhangá concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
44,2%
Coleta de lixo
85%
44,2%
55,8%
Rede de esgoto · 44,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 55,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
44,2%
Vala a céu aberto
54,3%
Rio, lago ou mar
1,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
21,3%
Caçamba do serviço de limpeza
63,7%
Jogado em terreno baldio
15%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
25,4%
Iluminação
79,2%
Drenagem
25,8%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
24,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
26,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,4%
Calçada com obstáculo
24,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
69%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4%
Ciclovia
0%
25,4%
74,2%
Comporta ônibus e caminhões · 25,4%Rua de carro · 0,5%Viela — só pedestres e bikes · 74,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte270 m7 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste270 m7 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
46,9% — sobe cerca de 47 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
126 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.