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Avenida Eugenio Borges

Engenho do Rocado, São Gonçalo — RJ · CEP 24753-001

Esta rua não termina aqui: a Avenida Eugenio Borges continua pelo bairro Rio do Ouro.

Atenção: existem outras ruas chamadas Avenida Eugenio Borges: uma que passa por Tribobo e Arsenal; outra em Ipiiba; outra em Várzea das Mocas. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Engenho do Rocado, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.946/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.177.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda35Educação58Saúde72Comércio82Mobilidade34Infra50
Relevo · ao longo da rua
Relevo79 m28 m1 km← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 281 pessoas moram na região, em torno de 112 domicílios.

Quantas pessoas

281
moradores
112
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
130
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 86% com morador fixo
14% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–411
5–921
10–1410
15–1920
20–2420
25–2914
30–3938
40–4937
50–5946
60–6941
70+23
15%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 152,4 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (141)Homens (140)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas32%
3 pessoas18%
4 pessoas13%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.946
média da cidadeR$ 2.142
A renda média por aqui está cerca de 9% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
4%
Casas (108)Apartamentos (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 5 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.154.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 1.154 /m²
~966 m² · em geral 5 quartos
geralmente em torno de R$ 397.000
R$ 335 milR$ 502 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
10%
80%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Engenho do Roçado (esta região)R$ 1.153
IpiíbaR$ 2.914
Rio do OuroR$ 4.577
Várzea das MoçasR$ 2.417
Anaia PequenoR$ 2.204
cidade (média)R$ 3.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 62% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ipiíba e Rio do Ouro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 800 m²
casa
R$ 350 mil
5 quartos · 966 m²
casa
R$ 397 mil
5 quartos · 440 m²
casa
R$ 475 mil
5 quartos · 996 m²
casa
R$ 475 mil
5 quartos · 996 m²
casa
R$ 500 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Eugenio Borges e no entorno imediato, a gente mapeia 179 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras55
Loja diversa 16Loja de roupas 16Artigos de festa 9Informática 4Eletrônica 2Celulares 2Brechó 2Loja de móveis 2Ótica 1Loja de variedades 1
Beleza e cuidados32
Salão de beleza 17Barbearia 12Ateliê de costura 2Esmalteria 1
Mercado e padaria18
Mercearia 5Padaria 4Supermercado 3Distribuidora de bebidas 2Peixaria 2Açougue 1Mercado 1
Bares e vida noturna18
Bar 18
Comer fora14
Restaurante 4Lanchonete 4Doceria 3Açaíteria 3
Automotivo11
Oficina mecânica 7Autopeças 2Borracharia 1Lava-jato 1
Saúde e bem-estar7
Academia 7
Serviços do dia a dia7
Chaveiro 2Papelaria 2Despachante 1Lan house 1Lotérica 1
Serviços profissionais5
Contabilidade 2Sala comercial 2Advocacia 1
Outros5
Produtos de limpeza 4Revenda gas 1
Educação4
Creche 2Colégio 2
Pet2
Veterinária 1Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,7ensino médio 3,0
a 700 mpública (municipal)rural
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticularrural
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais3,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,0 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular1
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
20%
Coleta de lixo
94,6%
20%
80%
Rede de esgoto · 20%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 80%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
7,3%
Fossa séptica ligada à rede
12,7%
Fossa rudimentar (buraco)
6,4%
Vala a céu aberto
3,6%
Rio, lago ou mar
70%

Coleta de lixo

Coleta direta
94,6%
Jogado em terreno baldio
5,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
47,3%
Iluminação
100%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
47,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
77,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
47,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
22,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
52,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
25%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte124 m31 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste124 m31 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,5% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
67 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Gonçalo
+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de São Gonçalo →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.