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Rua Comandante Ari Parreiras

Porto da Madama, São Gonçalo — RJ · CEP 24426-553

Esta rua não termina aqui: a Rua Comandante Ari Parreiras continua pelos bairros Porto Velho e Paraíso.

Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Porto da Madama, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.995/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.889.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda35Educação65Saúde100Comércio78Mobilidade27Infra73
Relevo · ao longo da rua
Relevo19 m9 m240 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 391 pessoas moram na região, em torno de 151 domicílios.

Quantas pessoas

391
moradores
151
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
163
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 93% com morador fixo
7% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–418
5–912
10–1422
15–1913
20–2431
25–2930
30–3950
40–4946
50–5960
60–6962
70+47
13%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 209,6 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (209)Homens (182)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas34%
3 pessoas29%
4 pessoas15%
5 ou mais4%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.995
média da cidadeR$ 2.142
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
3%
Casas (146)Apartamentos (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.083.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 2.083 /m²
~141 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 415.000
R$ 235 milR$ 556 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 26 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 850 a R$ 2.256 (em torno de R$ 1.110/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
32%
61%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Porto da Madama (esta região)R$ 2.083
ParaísoR$ 2.063
Porto VelhoR$ 2.667
GradimR$ 1.887
PatronatoR$ 2.364
cidade (média)R$ 3.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Gradim costuma sair mais em conta; Porto Velho e Patronato tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 120 m²
casa
R$ 250 mil
2 quartos · 134 m²
casa
R$ 265 mil
3 quartos · 274 m²
casa
R$ 380 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 480 mil
3 quartos · 135 m²
casa
R$ 525 mil
Para alugar
1 quarto · 100 m²
casa
R$ 850
2 quartos · 80 m²
casa
R$ 990
1 quarto · 60 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 143 m²
casa
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Comandante Ari Parreiras e no entorno imediato, a gente mapeia 91 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras29
Loja de roupas 11Loja diversa 8Loja de móveis 3Artigos de festa 3Brechó 1Informática 1Ótica 1Acessórios 1
Bares e vida noturna12
Bar 12
Beleza e cuidados11
Barbearia 5Salão de beleza 5Lavanderia 1
Comer fora9
Restaurante 4Doceria 2Salgaderia 2Lanchonete 1
Mercado e padaria8
Padaria 2Mercearia 2Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1Peixaria 1Supermercado 1
Automotivo8
Oficina mecânica 4Pneus 2Estacionamento 2
Lazer ao ar livre4
Praça 2Jardim 2
Serviços profissionais4
Escritório 3Advocacia 1
Serviços do dia a dia3
Banco 1Cartório 1Papelaria 1
Pet1
Veterinária 1
Hospedagem1
Hotel 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio3,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,0 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
12,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
53%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
8,6%
Calçada com obstáculo
91,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
47%
Trechos com 1 ou 2 árvores
29,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
23,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,3%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte67 m3 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste67 m3 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
13,2% — sobe cerca de 13 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
16 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Gonçalo
+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de São Gonçalo →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.