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Alto Petropolis

Porto Alegre — RS
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em Porto Alegre, com renda média de R$ 3.858/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 3.874, cerca de 12.774 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Alto Petropolis

Cerca de 12.774 pessoas moram no bairro, em torno de 5.064 domicílios.

Quantas pessoas

12.774
moradores
5.064
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4826
5–9859
10–14756
15–19718
20–24866
25–29969
30–392.335
40–491.799
50–591.116
60–69875
70+583
21%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 59,7 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (6.323)Homens (5.379)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas33%
3 pessoas25%
4 pessoas12%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Alto Petropolis (aqui)R$ 3.858
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 29% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

49%
51%
Casas (2.298)Apartamentos (2.394)Outras (8)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.874.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.890 /m²
~72 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 299.000
R$ 160 milR$ 472 mil
166 anúncios
CASA
R$ 3.840 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 378 milR$ 1,15 mi
81 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.473 /m²
~56 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 138.500
R$ 125 milR$ 150 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 251 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 2.600 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, casas de ~284 m² ficam na faixa de R$ 6.500 a R$ 8.100 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
61%
29%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alto Petrópolis (aqui)R$ 3.873
Morro SantanaR$ 3.623
Jardim Itu SabaráR$ 3.966
Jardim CarvalhoR$ 4.074
Jardim SabaráR$ 4.084
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais barato que a média da cidade. Os bairros vizinhos têm preço de venda parecido com o daqui.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlto Petrópolis · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 232 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 299 mil
2 quartos · 112 m²
apartamento
R$ 382 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 475 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Alto Petropolis e arredores, a gente mapeia 204 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras46
Ferramentas 9Loja diversa 8Loja de roupas 7Brechó 6Ótica 4Loja de móveis 3Artigos de festa 2Floricultura 2Calçados 2Eletrônica 2Informática 1
Beleza e cuidados39
Salão de beleza 21Barbearia 13Ateliê de costura 2Sapataria 1Esmalteria 1Lavanderia 1
Mercado e padaria28
Mercado 18Padaria 3Mercearia 2Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Empório 1Distribuidora 1
Automotivo24
Oficina mecânica 16Estacionamento 5Posto de combustível 2Autopeças 1
Lazer ao ar livre20
Parquinho 7Praça 6Parque 4Jardim 3
Comer fora15
Lanchonete 9Pizzaria 2Restaurante 2Açaíteria 2
Serviços profissionais10
Contabilidade 3Engenharia 2Advocacia 2Sala comercial 2Escritório 1
Bares e vida noturna8
Bar 7Tabacaria 1
Pet4
Pet shop 4
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Outros3
Produtos de limpeza 2Refrigeração 1
Serviços do dia a dia2
Lan house 1Lotérica 1
Hospedagem1
Pensão 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Alto Petropolis204
Morro Santana197
Jardim Itu Sabará255
Jardim Carvalho257
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 5 escolas — 1 pública e 4 particulares.

5
escolas no total
1
públicas
4
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais no bairro é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
826
capacidade
300
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
1.615
capacidade
350
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
718
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 650 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular2
2Clínicas

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
95,4%
Esgoto adequado
90,6%
Coleta de lixo
99%
88,8%
9,4%
Rede de esgoto · 88,8%Fossa séptica · 1,8%Esgoto sem tratamento · 9,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
95,4%
Encanada no terreno
0,1%
Sem canalização interna
4,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
68,7%
Fossa séptica ligada à rede
20,1%
Fossa séptica não ligada à rede
1,8%
Fossa rudimentar (buraco)
0,8%
Vala a céu aberto
7,3%
Rio, lago ou mar
0,6%
Sem banheiro
0,2%
Outra forma
0,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
86,9%
Caçamba do serviço de limpeza
12,1%
Jogado em terreno baldio
1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
91,5%
Iluminação
93,1%
Drenagem
75,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
73,9%
Rampa de acessibilidade
43%
Arborização
76,5%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
59,3%
Calçada com obstáculo
14,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
22,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
15,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
58,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19,1%
Ciclovia
0%
91,4%
Comporta ônibus e caminhões · 91,4%Rua de carro · 5,1%Viela — só pedestres e bikes · 3,5%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
8,1%
algumas subidas
Altitude média
84 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.