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Restinga

Porto Alegre — RS
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Porto Alegre, com renda média de R$ 1.933/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 2.598, cerca de 62.704 moradores e mais de 1300 estabelecimentos comerciais e hospital no bairro e 50 escolas.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Restinga

Cerca de 62.704 pessoas moram no bairro, em torno de 22.299 domicílios.

Quantas pessoas

62.704
moradores
22.299
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–44.314
5–95.285
10–144.761
15–194.884
20–245.226
25–295.166
30–399.151
40–498.291
50–596.266
60–694.621
70+3.490
23%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 56,5 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (32.623)Homens (28.836)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas28%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Restinga (aqui)R$ 1.933
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 64% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

80%
19%
Casas (17.505)Apartamentos (4.182)Outras (108)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.598.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.761 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 150.000
R$ 118 milR$ 200 mil
1.068 anúncios
CASA
R$ 2.252 /m²
~150 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 275.000
R$ 190 milR$ 477 mil
622 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.667 /m²
~160 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 215 milR$ 500 mil
52 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.742 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 882 a R$ 1.635 (em torno de R$ 1.100/mês).
Para alugar, casas de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 4.678 (em torno de R$ 1.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~141 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 18.600 (em torno de R$ 5.500/mês).
Dados Morada Virtual · 103 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
78%
10%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Restinga (aqui)R$ 2.597
Moradas do SulR$ 2.111
LageadoR$ 2.182
Chapéu do SolR$ 2.206
HípicaR$ 3.665
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Moradas do Sul e Lageado costumam sair mais em conta; Hípica tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRestinga · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 118 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 135 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 150 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 200 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 880
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 969
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Restinga e arredores, a gente mapeia 623 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras150
Loja diversa 35Loja de roupas 31Brechó 23Ferramentas 15Loja de móveis 11Celulares 10Floricultura 4Ótica 4Loja de variedades 4Artigos de festa 3Informática 2Calçados 2Eletrônica 2Acessórios 2Armarinho 1Presentes 1
Mercado e padaria114
Mercado 59Padaria 25Mercearia 10Distribuidora de bebidas 6Supermercado 5Açougue 3Conveniência 3Distribuidora 1Empório 1Peixaria 1
Beleza e cuidados100
Salão de beleza 43Barbearia 34Ateliê de costura 9Sapataria 5Esmalteria 3Lavanderia 3Cosméticos 2Perfumaria 1
Comer fora70
Lanchonete 41Açaíteria 12Restaurante 8Doceria 2Sorveteria 2Cafeteria 2Pastelaria 1Pizzaria 1Salgaderia 1
Bares e vida noturna42
Bar 38Tabacaria 4
Lazer ao ar livre40
Praça 34Parque 2Parquinho 2Campo de futebol 1Jardim 1
Automotivo40
Oficina mecânica 24Autopeças 7Borracharia 3Estacionamento 3Lava-jato 1Funilaria 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais22
Advocacia 9Escritório 5Sala comercial 4Contabilidade 4
Serviços do dia a dia13
Chaveiro 3Gráfica 2Papelaria 2Banco 2Lan house 2Despachante 1Correios 1
Saúde e bem-estar9
Academia 9
Pet9
Pet shop 9
Educação8
Creche 8
Outros6
Refrigeração 2Revenda gas 2Vidraçaria 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Restinga623
Moradas do Sul176
Lageado21
Chapéu do Sol75

Entre os bairros próximos, este é dos mais servidos de comércio.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 50 escolas — 15 públicas e 35 particulares.

50
escolas no total
15
públicas
35
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,5
O IDEB de anos iniciais no bairro é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 5 escolas · INEP 2023
anos finais3,8
O IDEB de anos finais no bairro é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 4 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
4.314
capacidade
5.638
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
10.046
capacidade
5.138
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
4.884
capacidade
3.975
A capacidade do ensino fundamental parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 14.751 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)12
5Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
5Clínicas
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular18
8Clínicas
2Consultórios
8Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 5 postos de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (19 unidades).

13 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99%
Esgoto adequado
92,5%
Coleta de lixo
97,9%
86,9%
Rede de esgoto · 86,9%Fossa séptica · 5,6%Esgoto sem tratamento · 7,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99%
Encanada no terreno
0,8%
Sem canalização interna
0,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
78,5%
Fossa séptica ligada à rede
8,4%
Fossa séptica não ligada à rede
5,6%
Fossa rudimentar (buraco)
3,3%
Vala a céu aberto
3,5%
Rio, lago ou mar
0,4%
Outra forma
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,5%
Caçamba do serviço de limpeza
1,4%
Queimado no terreno
0,3%
Jogado em terreno baldio
1,2%
Outro destino
0,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
78,9%
Iluminação
90,1%
Drenagem
65,6%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
82,6%
Rampa de acessibilidade
17,4%
Arborização
72,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
21,5%
Calçada com obstáculo
61,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
28,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
17,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
32,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,7%
Ciclovia
4,4%
91,8%
Comporta ônibus e caminhões · 91,8%Rua de carro · 6,5%Viela — só pedestres e bikes · 1,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
3,5%
leve inclinação
Altitude média
26 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.