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Acesso 3 Rua D

Restinga, Porto Alegre — RS · CEP 91787-380
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Restinga, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.194/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.515.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.086 pessoas moram na região, em torno de 362 domicílios.

Quantas pessoas

1.086
moradores
362
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–495
5–9118
10–1495
15–19111
20–2486
25–2995
30–39168
40–49140
50–59102
60–6957
70+19
28%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 24,7 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

48%
52%
Mulheres (518)Homens (568)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas27%
3 pessoas22%
4 pessoas15%
5 ou mais16%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.194
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (362)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.598.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.761 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 150.000
R$ 118 milR$ 200 mil
1.068 anúncios
CASA
R$ 2.252 /m²
~150 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 275.000
R$ 190 milR$ 477 mil
622 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.667 /m²
~160 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 215 milR$ 500 mil
52 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.742 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 882 a R$ 1.635 (em torno de R$ 1.100/mês).
Para alugar, casas de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 4.678 (em torno de R$ 1.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~141 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 18.600 (em torno de R$ 5.500/mês).
Dados Morada Virtual · 103 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
78%
10%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Restinga (esta região)R$ 2.597
Moradas do SulR$ 2.111
LageadoR$ 2.182
Chapéu do SolR$ 2.206
HípicaR$ 3.665
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Moradas do Sul e Lageado costumam sair mais em conta; Hípica tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRestinga · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 118 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 135 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 150 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 200 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 880
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 969
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Acesso 3 Rua D e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra comer fora e compras.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora1
Lanchonete 1
Compras1
Artigos de festa 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 500 mpública (federal)
Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)12
5Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
5Clínicas
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular18
8Clínicas
2Consultórios
8Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 5 postos de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (19 unidades).

13 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
88,7%
Esgoto adequado
13%
Coleta de lixo
62,3%
87%
Rede de esgoto · 5,5%Fossa séptica · 7,5%Esgoto sem tratamento · 87%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

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Água

Encanada dentro de casa
88,7%
Encanada no terreno
9,9%
Sem canalização interna
1,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
5,5%
Fossa séptica não ligada à rede
7,5%
Fossa rudimentar (buraco)
65,2%
Vala a céu aberto
15,5%
Rio, lago ou mar
3,3%
Sem banheiro
1,1%
Outra forma
1,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
62,3%
Queimado no terreno
7,8%
Jogado em terreno baldio
29,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
0%
Iluminação
26%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
52,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
70,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
52,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
29,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
45,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
68,5%
29,6%
Comporta ônibus e caminhões · 68,5%Rua de carro · 29,6%Viela — só pedestres e bikes · 1,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,6%
leve inclinação
Altitude média
30 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.