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Rua Deputado Nelson Marchezan Estr Imigrant

Centro, Santa Maria — RS · CEP 97070-410, 97120-000, 97130-000
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.100/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.741.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.327 pessoas moram na região, em torno de 488 domicílios.

Quantas pessoas

1.327
moradores
488
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–433
5–934
10–1429
15–1948
20–2431
25–2933
30–3970
40–4977
50–5990
60–6975
70+92
16%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 174,0 — há cerca de 1,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (309)Homens (303)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas40%
3 pessoas26%
4 pessoas15%
5 ou mais7%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.100
média da cidadeR$ 4.226
A renda média por aqui está cerca de 27% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (218)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.500.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.500 /m²
~101 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 330.000
R$ 180 milR$ 627 mil
622 anúncios
CASA
R$ 3.541 /m²
~198 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 363 milR$ 1,4 mi
33 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.815 /m²
~64 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 138 milR$ 750 mil
178 anúncios
Dados Morada Virtual · 833 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~72 m² ficam na faixa de R$ 900 a R$ 3.000 (em torno de R$ 1.400/mês).
Para alugar, casas de ~164 m² ficam na faixa de R$ 1.325 a R$ 7.000 (em torno de R$ 3.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~88 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 8.300 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 396 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

21%
41%
31%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 3.500
Menino JesusR$ 3.597
Nossa Senhora do RosárioR$ 3.760
Nossa Senhora de FátimaR$ 3.733
NonoaiR$ 3.848
cidade (média)R$ 3.846
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nonoai tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 5.397 /m²
▲+8.0%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 181 mil
2 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 279 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 420 mil
3 quartos · 138 m²
apartamento
R$ 628 mil
Para alugar
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 900
1 quarto · 49 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
4Postos de saúde (UBS)
1Hospital
4Clínicas
1Laboratório de exames
Rede particular768
1Pronto-atendimento (UPA)
40Clínicas
654Consultórios
73Laboratórios de exames
Há também 7 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (772 unidades).

54 farmácias no bairro (sendo 6 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
94%
Esgoto adequado
27,2%
Coleta de lixo
88,5%
14,7%
12,4%
72,8%
Rede de esgoto · 14,7%Fossa séptica · 12,4%Esgoto sem tratamento · 72,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
94%
Sem canalização interna
6%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
12,9%
Fossa séptica ligada à rede
1,8%
Fossa séptica não ligada à rede
12,4%
Fossa rudimentar (buraco)
72,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
56%
Caçamba do serviço de limpeza
32,6%
Queimado no terreno
9,6%
Enterrado no terreno
1,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,3%
leve inclinação
Altitude média
110 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santa Maria
−575vagas formais em 12 meses↓ −0,9%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.