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Rua Cuiaba

Duque de Caxias, São Leopoldo — RS · CEP 93037-462
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Duque de Caxias, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.052/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.765.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 367 pessoas moram na região, em torno de 140 domicílios.

Quantas pessoas

367
moradores
140
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–422
5–921
10–1418
15–1939
20–2434
25–2920
30–3959
40–4954
50–5960
60–6927
70+13
17%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 65,6 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (183)Homens (184)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas29%
3 pessoas32%
4 pessoas16%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.052
média da cidadeR$ 3.226
A renda média por aqui está cerca de 36% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (138)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.936.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.170 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 149.000
R$ 127 milR$ 200 mil
45 anúncios
CASA
R$ 2.090 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 260 milR$ 585 mil
31 anúncios
Dados Morada Virtual · 76 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~49 m² ficam na faixa de R$ 870 a R$ 1.275 (em torno de R$ 1.000/mês).
Para alugar, casas de ~96 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 4.500 (em torno de R$ 3.825/mês).
Dados Morada Virtual · 38 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
66%
21%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Duque de Caxias (esta região)R$ 2.936
Santa TeresaR$ 2.251
Jardim AméricaR$ 4.310
Fazenda São BorjaR$ 2.059
Padre ReusR$ 4.451
cidade (média)R$ 3.240
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Teresa e Fazenda São Borja costumam sair mais em conta; Jardim América e Padre Reus tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialDuque de Caxias · cidade
R$ 5.139 /m²
-1.2%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 128 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 140 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 155 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 210 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 870
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 899
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Cuiaba e no entorno imediato, a gente mapeia 6 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e compras.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria3
Mercado 2Padaria 1
Compras2
Loja diversa 1Artigos de festa 1
Automotivo1
Oficina mecânica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Escolas a até 1 km
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,7
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular1
1Clínica

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,3%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
86,4%
Rampa de acessibilidade
27,1%
Arborização
78,6%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
60%
Calçada com obstáculo
26,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
21,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
35,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
33,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,4%
Ciclovia
0%
91,4%
Comporta ônibus e caminhões · 91,4%Rua de carro · 6,4%Viela — só pedestres e bikes · 2,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,7%
algumas subidas
Altitude média
53 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Leopoldo
+10vagas formais em 12 meses
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.