RS › São Leopoldo

São Leopoldo

RS · Brasil

Uma cidade de porte médio, com cerca de 217.409 moradores. Tem bastante estrutura sem o caos das grandes metrópoles.

A renda média dos moradores é de R$ 3.226/mês — bem na média das cidades da região.

217.409
habitantes
45
bairros
2.436
ruas

Perfil dos moradores

Quem mora em São Leopoldo

Cerca de 217.409 pessoas moram na cidade, em torno de 84.225 domicílios.

Quantas pessoas

217.409
moradores
84.225
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na cidade

Número de moradores por faixa de idade.

0–412.310
5–913.572
10–1412.618
15–1913.383
20–2415.222
25–2916.123
30–3932.045
40–4930.367
50–5926.343
60–6920.821
70+14.707
19%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 92,3 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança da cidade.

A distribuição de idades na cidade é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (108.023)Homens (99.544)

Equilíbrio entre homens e mulheres na cidade.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas32%
3 pessoas25%
4 pessoas14%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na cidade vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na cidade — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Renda média mensal por domicílio
R$ 3.226
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções de São Leopoldo

77%
22%
Casas (62.667)Apartamentos (17.860)Outras (352)

Predominam casas na cidade.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços em São Leopoldo

Nesta cidade predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.241.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.067 /m²
~75 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 275.600
R$ 145 milR$ 790 mil
2.151 anúncios
CASA
R$ 2.322 /m²
~196 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 423.125
R$ 235 milR$ 879 mil
2.586 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.250 /m²
~73 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 340.000
R$ 140 milR$ 1,41 mi
136 anúncios
Dados Morada Virtual · 4.873 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 810 a R$ 2.800 (em torno de R$ 1.365/mês).
Para alugar, casas de ~110 m² ficam na faixa de R$ 1.232 a R$ 5.000 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 22.000 (em torno de R$ 5.500/mês).
Dados Morada Virtual · 1.477 anúncios

Como são os imóveis na cidade

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
44%
38%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Leopoldo · cidade
R$ 5.139 /m²
-1.2%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na cidade

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 146 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 276 mil
2 quartos
apartamento
R$ 461 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 790 mil
Para alugar
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 817
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
4 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

São Leopoldo

Em São Leopoldo, a gente mapeia 3.952 estabelecimentos de comércio e serviço.

Comércio de rua variado na cidade — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras948
Loja diversa 237Loja de roupas 176Loja de móveis 115Ferramentas 108Artigos de festa 62Brechó 61Ótica 37Calçados 33Eletrônica 24Floricultura 22Celulares 19Informática 14Acessórios 14Presentes 12Loja de variedades 6Armarinho 5Bicicletaria 3
Automotivo602
Oficina mecânica 318Estacionamento 126Autopeças 43Borracharia 38Posto de combustível 33Pneus 24Funilaria 15Lava-jato 5
Beleza e cuidados566
Salão de beleza 320Barbearia 121Ateliê de costura 93Lavanderia 16Sapataria 6Esmalteria 5Cosméticos 4Perfumaria 1
Mercado e padaria559
Mercado 268Padaria 119Mercearia 69Supermercado 34Distribuidora de bebidas 23Distribuidora 18Conveniência 10Distribuidora alimentos 8Açougue 4Empório 3Frigorífico 2Peixaria 1
Comer fora384
Lanchonete 144Restaurante 112Açaíteria 53Pizzaria 32Cafeteria 18Doceria 10Sorveteria 9Pastelaria 4Salgaderia 1Doces 1
Serviços profissionais359
Advocacia 133Escritório 99Contabilidade 49Sala comercial 43Imobiliária 19Engenharia 16
Bares e vida noturna198
Bar 191Tabacaria 7
Serviços do dia a dia94
Gráfica 20Banco 16Despachante 14Papelaria 11Lotérica 9Lan house 6Chaveiro 6Cartório 6Correios 5Cópias e impressões 1
Saúde e bem-estar69
Academia 55Farmácia de manipulação 14
Outros60
Motel 17Refrigeração 15Vidraçaria 15Produtos de limpeza 7Revenda gas 4Logistica saneante 2
Pet37
Pet shop 33Veterinária 4
Educação35
Creche 26Colégio 9
Hospedagem31
Hotel 14Pensão 9Quiosque 6Pousada 2
Lazer ao ar livre10
Ginásio 6Campo de futebol 3Área de lazer 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas em São Leopoldo

A cidade tem 162 escolas — 74 públicas e 88 particulares.

162
escolas no total
74
públicas
88
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais na cidade é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 50 escolas · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais na cidade é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 33 escolas · INEP 2023
ensino médio3,5
O IDEB de ensino médio na cidade é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 8 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas na cidade
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
12.310
capacidade
18.675
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
26.190
capacidade
16.612
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
13.383
capacidade
12.237
A capacidade do ensino fundamental parece apertada na cidade pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 47.524 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde na cidade

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)44
28Postos de saúde (UBS)
1Centro de saúde
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
9Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular460
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
1Hospital-dia
232Clínicas
188Consultórios
37Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Na cidade, a rede pública (SUS) tem 29 postos de saúde (UBS), 1 hospital público, 1 pronto-atendimento público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos na cidade.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (461 unidades).

80 farmácias na cidade (sendo 5 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura na cidade

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,5%
Esgoto adequado
97,1%
Coleta de lixo
99,5%
95,9%
Rede de esgoto · 95,9%Fossa séptica · 1,2%Esgoto sem tratamento · 2,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A cidade tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,5%
Encanada no terreno
0,3%
Sem canalização interna
0,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
53,6%
Fossa séptica ligada à rede
42,3%
Fossa séptica não ligada à rede
1,2%
Fossa rudimentar (buraco)
1,4%
Vala a céu aberto
1,1%
Rio, lago ou mar
0,3%
Outra forma
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,8%
Caçamba do serviço de limpeza
2,7%
Queimado no terreno
0,2%
Jogado em terreno baldio
0,1%
Outro destino
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,1%
Iluminação
98%
Drenagem
92,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na cidade

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
94,4%
Rampa de acessibilidade
21,7%
Arborização
82,5%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
40,9%
Calçada com obstáculo
53,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
17,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
18,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
43,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
13,8%
Ciclovia
1,3%
97,2%
Comporta ônibus e caminhões · 97,2%Rua de carro · 2,5%Viela — só pedestres e bikes · 0,3%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na cidade.

Inclinação das ruas
3,6%
leve inclinação
Altitude média
26 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼

Mercado de trabalho em São Leopoldo

+10
vagas com carteira assinada a mais do que São Leopoldo fechou, nos ultimos 12 meses
Como o saldo se forma · ultimos 12 meses
Reposicao de saidas: 29.090Vagas novas no periodo: +10
São Leopoldo fez 29.100 contratacoes em 12 meses. A maior parte repos quem saiu; a diferenca — o saldo — e o que de fato cresceu.
O ritmo mais recente
No mes (fevereiro)
+337
↑ +0,6%
Em 2026
+225
↑ +0,4%
Dados de fevereiro de 2026 (CAGED / Ministerio do Trabalho e Emprego). Referem-se ao emprego com carteira assinada no municipio e podem ter mudado desde a ultima divulgacao.
🏙️Comparativo com cidades de RS

Como São Leopoldo se compara com outras cidades do estado.

Cidade População Renda
Porto Alegre 1.332.845 R$ 5.409 R$ 4.773
Caxias do Sul 463.501 R$ 3.787 R$ 4.871
Canoas 347.657 R$ 3.571 R$ 4.161
Pelotas 325.685 R$ 3.304 R$ 3.300
Santa Maria 271.735 R$ 4.226 R$ 4.052
Gravataí 265.074 R$ 2.742 R$ 3.626
Novo Hamburgo 227.646 R$ 3.567 R$ 3.437
Viamão 224.112 R$ 2.517 R$ 2.800
São Leopoldo 217.409 R$ 3.226 R$ 3.242
Passo Fundo 206.215 R$ 3.885 R$ 5.829
🏘️Bairros em São Leopoldo

Explore o perfil detalhado de cada bairro.

🔍 Quer dados de um endereço específico?

Busque uma rua, bairro ou número e veja a análise detalhada.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, CAGED/MTE e dados próprios Morada Virtual.