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Rua Celino Nunes

Fazenda São Borja, São Leopoldo — RS · CEP 93035-380
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Fazenda São Borja, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.801/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.061.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.257 pessoas moram na região, em torno de 463 domicílios.

Quantas pessoas

1.257
moradores
463
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–476
5–9106
10–1486
15–1988
20–2468
25–2972
30–39230
40–49265
50–59139
60–6989
70+38
21%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 47,4 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (647)Homens (610)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas28%
3 pessoas36%
4 pessoas18%
5 ou mais4%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.801
média da cidadeR$ 3.226
A renda média por aqui está cerca de 18% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (459)Apartamentos (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.059.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.059 /m²
~280 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 424.000
R$ 200 milR$ 674 mil
63 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.469 /m²
~500 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.750.000
R$ 1,71 miR$ 1,75 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 66 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~35 m² ficam na faixa de R$ 950 a R$ 1.122 (em torno de R$ 1.050/mês).
Para alugar, casas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 1.332 a R$ 3.692 (em torno de R$ 2.900/mês).
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

40%
51%
10%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Fazenda São Borja (esta região)R$ 2.058
Duque de CaxiasR$ 2.936
CampestreR$ 2.481
Santo AndréR$ 2.800
Jardim AméricaR$ 4.310
cidade (média)R$ 3.240
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Duque de Caxias e Campestre tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFazenda São Borja · cidade
R$ 5.139 /m²
-1.2%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
casa
R$ 200 mil
2 quartos · 300 m²
casa
R$ 320 mil
3 quartos · 367 m²
casa
R$ 425 mil
3 quartos · 113 m²
casa
R$ 530 mil
3 quartos · 330 m²
casa
R$ 680 mil
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 950
1 quarto · 26 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Celino Nunes e no entorno imediato, a gente mapeia 8 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra compras e beleza e cuidados.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras3
Loja de móveis 2Loja de roupas 1
Beleza e cuidados2
Salão de beleza 1Barbearia 1
Comer fora1
Lanchonete 1
Automotivo1
Oficina mecânica 1
Serviços profissionais1
Engenharia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,3%
Coleta de lixo
100%
97,2%
Rede de esgoto · 97,2%Fossa séptica · 2,2%Esgoto sem tratamento · 0,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
24,5%
Fossa séptica ligada à rede
72,7%
Fossa séptica não ligada à rede
2,2%
Fossa rudimentar (buraco)
0,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97%
Iluminação
99,8%
Drenagem
97,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,4%
Rampa de acessibilidade
10,8%
Arborização
85,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
3,7%
Calçada com obstáculo
95,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
14,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
30,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
37,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3%
Ciclovia
0%
99,8%
Comporta ônibus e caminhões · 99,8%Rua de carro · 0,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
15,1%
ladeira forte
Altitude média
51 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Leopoldo
+10vagas formais em 12 meses
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.