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Rua Christopher Levalley

Fazenda São Borja, São Leopoldo — RS · CEP 93037-730
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Fazenda São Borja, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.983/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.781.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 561 pessoas moram na região, em torno de 197 domicílios.

Quantas pessoas

561
moradores
197
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
28%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–435
5–937
10–1453
15–1932
20–2443
25–2933
30–3984
40–4981
50–5965
60–6956
70+42
22%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 78,4 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

47%
53%
Mulheres (264)Homens (297)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas27%
3 pessoas31%
4 pessoas18%
5 ou mais7%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.983
média da cidadeR$ 3.226
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (195)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.059.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.059 /m²
~280 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 424.000
R$ 200 milR$ 674 mil
63 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.469 /m²
~500 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.750.000
R$ 1,71 miR$ 1,75 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 66 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~35 m² ficam na faixa de R$ 950 a R$ 1.122 (em torno de R$ 1.050/mês).
Para alugar, casas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 1.332 a R$ 3.692 (em torno de R$ 2.900/mês).
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

40%
51%
10%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Fazenda São Borja (esta região)R$ 2.058
Duque de CaxiasR$ 2.936
CampestreR$ 2.481
Santo AndréR$ 2.800
Jardim AméricaR$ 4.310
cidade (média)R$ 3.240
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Duque de Caxias e Campestre tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFazenda São Borja · cidade
R$ 5.139 /m²
-1.2%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
casa
R$ 200 mil
2 quartos · 300 m²
casa
R$ 320 mil
3 quartos · 367 m²
casa
R$ 425 mil
3 quartos · 113 m²
casa
R$ 530 mil
3 quartos · 330 m²
casa
R$ 680 mil
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 950
1 quarto · 26 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Christopher Levalley e no entorno imediato, a gente mapeia 10 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e lazer ao ar livre.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria2
Mercado 1Padaria 1
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Automotivo2
Oficina mecânica 2
Comer fora1
Lanchonete 1
Beleza e cuidados1
Cosméticos 1
Compras1
Artigos de festa 1
Serviços profissionais1
Sala comercial 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 2,2 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1
a 2,2 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1
a 3,1 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,7
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
83,8%
Coleta de lixo
100%
46,7%
37,1%
16,2%
Rede de esgoto · 46,7%Fossa séptica · 37,1%Esgoto sem tratamento · 16,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
41,1%
Fossa séptica ligada à rede
5,6%
Fossa séptica não ligada à rede
37,1%
Fossa rudimentar (buraco)
9,6%
Vala a céu aberto
3%
Rio, lago ou mar
3,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
79%
Caçamba do serviço de limpeza
21%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
57,3%
Iluminação
70,2%
Drenagem
49,4%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
55,8%
Rampa de acessibilidade
0,4%
Arborização
73,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
9,3%
Calçada com obstáculo
46,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
25,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
65,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
40,6%
Ciclovia
0%
97,1%
Comporta ônibus e caminhões · 97,1%Rua de carro · 2,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,5%
algumas subidas
Altitude média
41 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Leopoldo
+10vagas formais em 12 meses
Ver o mercado de trabalho de São Leopoldo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.