RS › São Leopoldo › Feitoria › Beco 4

Beco 4

Feitoria, São Leopoldo — RS · CEP 93042-165
Rua residencial

Rua no bairro Feitoria. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.231.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 990 pessoas moram na região, em torno de 319 domicílios.

Quantas pessoas

990
moradores
319
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.500.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.431 /m²
~58 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 199.760
R$ 160 milR$ 244 mil
107 anúncios
CASA
R$ 2.264 /m²
~179 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 389.000
R$ 225 milR$ 718 mil
406 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.252 /m²
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 551 milR$ 960 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 518 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 832 a R$ 2.125 (em torno de R$ 1.105/mês).
Para alugar, casas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.230 a R$ 4.500 (em torno de R$ 2.280/mês).
Dados Morada Virtual · 113 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
46%
38%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Feitoria (esta região)R$ 2.500
PinheiroR$ 3.964
CampestreR$ 2.481
Santo AndréR$ 2.800
Rio BrancoR$ 3.846
cidade (média)R$ 3.240
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Pinheiro e Santo André tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFeitoria · cidade
R$ 5.139 /m²
▼-1.2%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 165 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 175 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 212 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 244 mil
Para alugar
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 840
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 970
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 56 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco 4 e no entorno imediato, a gente mapeia 15 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria7
Mercearia 5Mercado 2
▶Compras3
Ferramentas 2Artigos de festa 1
▶Beleza e cuidados2
Salão de beleza 2
▶Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
▶Automotivo1
Oficina mecânica 1
▶Serviços profissionais1
Sala comercial 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
3Postos de saúde (UBS)
1Centro de saúde
Rede particular12
4Clínicas
6Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (12 unidades).

6 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,8%
bastante ladeira
Altitude média
33 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Leopoldo
+10vagas formais em 12 meses
Ver o mercado de trabalho de São Leopoldo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Feitoria → Ver São Leopoldo →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.