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Beco 7

Santos Dumont, São Leopoldo — RS · CEP 93115-140
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Santos Dumont, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.346/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.667.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 501 pessoas moram na região, em torno de 166 domicílios.

Quantas pessoas

501
moradores
166
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–459
5–968
10–1436
15–1938
20–2453
25–2942
30–3986
40–4947
50–5944
60–6921
70+7
32%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
35%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 17,2 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

48%
52%
Mulheres (239)Homens (262)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas28%
3 pessoas21%
4 pessoas14%
5 ou mais18%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.346
média da cidadeR$ 3.226
A renda média por aqui está cerca de 58% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (166)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.386.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.500 /m²
~81 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 175.000
R$ 130 milR$ 235 mil
150 anúncios
CASA
R$ 2.233 /m²
~154 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 292.500
R$ 200 milR$ 569 mil
146 anúncios
Dados Morada Virtual · 296 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 1.960 (em torno de R$ 1.105/mês).
Para alugar, casas de ~82 m² ficam na faixa de R$ 910 a R$ 3.110 (em torno de R$ 1.775/mês).
Dados Morada Virtual · 146 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
62%
25%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santos Dumont (esta região)R$ 2.385
Rio dos SinosR$ 2.833
ScharlauR$ 3.309
CampinaR$ 2.077
CentroR$ 4.046
cidade (média)R$ 3.240
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 26% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Campina costuma sair mais em conta; Rio dos Sinos e Scharlau tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSantos Dumont · cidade
R$ 5.139 /m²
-1.2%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 130 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 155 mil
2 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 175 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 201 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 239 mil
Para alugar
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 800
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 950
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco 7 e no entorno imediato, a gente mapeia 21 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo5
Autopeças 2Borracharia 1Oficina mecânica 1Posto de combustível 1
Mercado e padaria4
Padaria 2Distribuidora alimentos 2
Compras4
Loja de móveis 4
Outros3
Motel 2Produtos de limpeza 1
Comer fora2
Lanchonete 1Açaíteria 1
Beleza e cuidados1
Barbearia 1
Lazer ao ar livre1
Ginásio 1
Serviços profissionais1
Advocacia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2anos finais 4,7
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 3,5
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular1
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

7 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
89,6%
Esgoto adequado
26,7%
Coleta de lixo
42,9%
26,7%
73,3%
Rede de esgoto · 26,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 73,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
89,6%
Encanada no terreno
10,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
17%
Fossa séptica ligada à rede
9,7%
Fossa rudimentar (buraco)
57,6%
Vala a céu aberto
12,7%
Outra forma
3%

Coleta de lixo

Coleta direta
40,5%
Caçamba do serviço de limpeza
2,5%
Outro destino
57,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
25,3%
Iluminação
26,5%
Drenagem
26,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
26,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
24,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
26,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
75,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,2%
algumas subidas
Altitude média
7 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Leopoldo
+10vagas formais em 12 meses
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.