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Rua Luiz Pedro Daudt

São Miguel, São Leopoldo — RS · CEP 93025-730
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro São Miguel, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.787/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.222.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.206 pessoas moram na região, em torno de 438 domicílios.

Quantas pessoas

1.206
moradores
438
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4110
5–9113
10–14106
15–19120
20–24103
25–29104
30–39165
40–49144
50–59104
60–6990
70+56
27%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
34%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 44,4 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (634)Homens (581)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas28%
3 pessoas23%
4 pessoas15%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.787
média da cidadeR$ 3.226
A renda média por aqui está cerca de 45% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
3%
Casas (431)Apartamentos (0)Outras (13)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.708.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.845 /m²
~57 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 159.000
R$ 110 milR$ 222 mil
110 anúncios
CASA
R$ 1.814 /m²
~124 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 227.500
R$ 200 milR$ 430 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
Dados Morada Virtual · 138 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 669 a R$ 2.057 (em torno de R$ 1.060/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 1.498 a R$ 3.300 (em torno de R$ 2.300/mês).
Dados Morada Virtual · 72 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
70%
14%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

São Miguel (esta região)R$ 2.708
VicentinaR$ 1.833
CentroR$ 4.046
FiãoR$ 2.350
Rio dos SinosR$ 2.833
cidade (média)R$ 3.240
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vicentina e Fião costumam sair mais em conta; Centro tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Miguel · cidade
R$ 5.139 /m²
-1.2%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 125 mil
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 145 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 192 mil
3 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 222 mil
Para alugar
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 668
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 850
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Luiz Pedro Daudt e no entorno imediato, a gente mapeia 13 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria5
Mercado 5
Compras3
Artigos de festa 2Loja de móveis 1
Automotivo3
Oficina mecânica 2Borracharia 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,4 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,9 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Hospital

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
95,9%
Esgoto adequado
92,2%
Coleta de lixo
91%
88,3%
Rede de esgoto · 88,3%Fossa séptica · 3,9%Esgoto sem tratamento · 7,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
95,9%
Encanada no terreno
1,6%
Sem canalização interna
2,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
86,2%
Fossa séptica ligada à rede
2,1%
Fossa séptica não ligada à rede
3,9%
Vala a céu aberto
7,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
91%
Queimado no terreno
6,8%
Enterrado no terreno
2,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
80%
Iluminação
86,7%
Drenagem
45,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
61,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
70,5%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
46,9%
Calçada com obstáculo
14,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
71,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
7,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
31%
Ciclovia
0%
99,5%
Comporta ônibus e caminhões · 99,5%Rua de carro · 0,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,4%
leve inclinação
Altitude média
8 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Leopoldo
+10vagas formais em 12 meses
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.