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Estrada Fazenda Moura

Scharlau, São Leopoldo — RS · CEP 93125-000
Rua residencial

Rua no bairro Scharlau. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.171.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 332 pessoas moram na região, em torno de 124 domicílios.

Quantas pessoas

332
moradores
124
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.309.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.388 /m²
~77 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 332.500
R$ 200 milR$ 750 mil
108 anúncios
CASA
R$ 2.539 /m²
~190 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 270 milR$ 695 mil
301 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.989 /m²
~218 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 460 milR$ 820 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 412 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 952 a R$ 3.257 (em torno de R$ 1.615/mês).
Para alugar, casas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 900 a R$ 4.490 (em torno de R$ 2.337/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~479 m² ficam na faixa de R$ 6.000 a R$ 21.000 (em torno de R$ 12.900/mês).
Dados Morada Virtual · 145 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
42%
42%
13%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Scharlau (esta região)R$ 3.309
CampinaR$ 2.077
Santos DumontR$ 2.386
Arroio da ManteigaR$ 2.201
Rio dos SinosR$ 2.833
cidade (média)R$ 3.240
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Campina e Santos Dumont costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialScharlau · cidade
R$ 5.139 /m²
▼-1.2%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 202 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 345 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 480 mil
2 quartos · 207 m²
apartamento
R$ 750 mil
Para alugar
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 933
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 2,2 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9↑anos finais 4,0
a 2,2 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9↑anos finais 4,0
a 2,4 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,3
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular5
5Clínicas

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

7 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
22,9%
ladeira forte
Altitude média
83 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Leopoldo
+10vagas formais em 12 meses
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.