Bairro residencial de casas em Viamão, com renda média de R$ 3.587/mês — bem acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 3.750, cerca de 7.120 moradores e mais de 500 estabelecimentos comerciais e hospitais no bairro e 16 escolas.
Perfil dos moradores
Cerca de 7.120 pessoas moram no bairro, em torno de 2.926 domicílios.
Número de moradores por faixa de idade.
O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.
Leve predominância de mulheres no bairro (55%).
Quantas pessoas vivem em cada domicílio.
Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.
Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.
Alfabetização: 98,6% da população adulta sabe ler e escrever.
As construções
Predominam casas no bairro.
Mercado imobiliário
Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.750.
Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.
Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.
Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.
Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.
Comércio e serviços
Em Centro e arredores, a gente mapeia 383 estabelecimentos de comércio e serviço.
Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.
Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.
Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.
Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.
Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.
Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.
Entre os bairros próximos, este é dos mais servidos de comércio.
Escolas
O bairro tem 16 escolas — 4 públicas e 12 particulares.
Saúde
No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.
Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.
O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (76 unidades).
26 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).
Infraestrutura
Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.
Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.
O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.
O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.
Água
Esgoto (classificação do IBGE)
Coleta de lixo
Pavimentação, iluminação e drenagem.
As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.
Mobilidade
Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.
Calçadas, acessibilidade e arborização.
Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.
Calçadas
Árvores por trecho de rua
Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.
Ônibus, ciclovia e tipo de rua.
Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.
Subidas, descidas e altitude no bairro.
Veja a análise detalhada por rua deste bairro.
Mostrando 60 de 105 ruas.
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